1'450'000
7 locali Casa unifamiliare a Endingen
CHF1'450'000
Descrizione
Vivere su un piano con appartamento separato
Casa unifamiliare accogliente con appartamento separato a Endingen
Questa casa unifamiliare ben curata al Lägernweg 8 a Endingen colpisce per il suo spazioso living su un piano, una bella vista e un terreno attraente di 801 m². La casa, costruita nel 1974, è stata ristrutturata nel 2019 e si presenta in uno stato moderno e ben curato.
La zona living luminosa, la cucina moderna, più camere da letto, due bagni e servizi igienici separati offrono molto comfort per tutta la famiglia.
Un punto di forza particolare è l'appartamento separato, che può essere utilizzato in modo indipendente o affittato. Ciò rende la proprietà ideale per le famiglie con esigenze di spazio aggiuntivo o come combinazione di uso personale e reddito da affitto aggiuntivo.
Il giardino spazioso con più terrazze invita a rilassarsi e a soggiornare. La posizione calma e accogliente combina il carattere naturale dell'abitazione con una buona accessibilità alle infrastrutture circostanti.
Punti di forza:
- Vivere su un piano
- Appartamento separato, affittabile separatamente
- Circa 175 m² di spazio abitabile
- 801 m² di terreno
- Ristrutturata nel 2019
- Cucina moderna e aree umide ben curate
- Pompa di calore
- 2 posti auto interni e 3 esterni
- Giardino spazioso con più terrazze
- Bella vista
Una casa con molto spazio, privacy e potenziale di affitto aggiuntivo. Non esitate a organizzare un appuntamento di visita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 175 m²
- Superficie del terreno
- 801 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 1974
- Ultima ristrutturazione
- 2019
- Pubblicato il
- 05.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'450'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'286
Posizione
Lägernweg 8 5304 Endingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 34 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
111 %
Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'411 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete41 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Armando Trovato