6.5 locali Haus a Endingen

Scopri questa proprietà eccezionale a Endingen - una combinazione unica di laboratorio e casa residenziale su un terreno spazioso, circondato dalla natura.La casa residenziale è stata costruita nel 1955 e è stata continuamente migliorata nel corso degli anni.L'edificio del laboratorio, costruito nel 1971, offre un totale di 1.169 m² di spazio utilizzabile su tre piani.Vedi il rapporto di valutazione del traffico dell'esperto, S. Ehrensperger, del 2020 per ulteriori dettagli.Da allora, i prezzi delle proprietà sono aumentati, ma noi teniamo conto della svalutazione dovuta all'età. Pertanto, questa proprietà attraente è offerta a CHF 1.450.000.-- (casa unifamiliare con grande laboratorio) e il terreno circostante di circa 7.400 m².La proprietà colpisce con:

• Aree di vita confortevoli: Salotto confortevole con camino, sala da pranzo con grandi finestre e cucina aperta. Bagno spazioso con doccia e vasca separati. Bagno per gli ospiti. Molte camere da letto, giardino d'inverno unico. La casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento a legna.
• Laboratori spaziosi: Spazi industriali con soffitti alti (fino a 3,69 m, a seconda del piano), diversi posti di lavoro, attrezzi e equipaggiamenti - ideali per un uso manuale o commerciale. Adatto anche per una collezione di auto, allevamento di animali, ecc.
• Attrezzatura pratica: Il laboratorio è accessibile in sedia a rotelle, con una rampa, un garage e posti auto. La casa residenziale dietro, su tre piani, non è accessibile in sedia a rotelle.
• Esterno magnifico: Giardino estensivo con laghetto decorativo con carpe koï e storioni, area barbecue, edificio di stoccaggio e grandi prati. Molta prateria a ovest della casa, che è recintata. Un piccolo edificio di attrezzatura completa questo spazio.

Posizione e ambiente: La proprietà è situata in un ambiente tranquillo e è ancora ben collegata. La fermata dell'autobus "Schöntal" è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi. Il centro di Endingen con il supermercato Denner, una macelleria, una panetteria, la farmacia Surbtal, ecc. è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi.La posizione è tranquilla e offre molto sole.Questa proprietà polivalente è perfetta per gli artigiani, i collezionisti o chiunque voglia combinare spazi di vita e di lavoro sotto un unico tetto. Con la sua bella vista sul paesaggio circostante e il giardino ben curato con un laghetto, offre sia spazi funzionali che rilassanti.Importante:Leggete il rapporto di valutazione allegato in dettaglio. Tutto ciò che è importante si trova lì.La proprietà è situata nella zona agricola ma non è soggetta alla legge sulle terre agricole.La sostanza esistente può essere utilizzata e ricostruita, ma sempre nel rispetto delle norme di costruzione in questa zona (nessuna estensione supplementare possibile).Ogni idea di ristrutturazione deve essere chiarita da ogni parte interessata, per la quale il venditore non assume alcuna responsabilità o obbligazione.Se interessati, il parco macchine polivalente può essere ripreso. Ciò deve essere negoziato direttamente con il proprietario più tardi.Le riprese aeree della proprietà e del suo ambiente seguiranno su questo link in pochi giorni.Il laboratorio è descritto più in dettaglio in un annuncio separato (proprietà commerciale).