1'700'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Engelberg
CHF1'700'000
Descrizione
Casa unifamiliare indipendente in posizione di vista inobstructabile
La casa unifamiliare indipendente al Zelglistrasse 27 è situata in una posizione di vista preferita, elevata, sopra Engelberg, e offre una vista magnifica sul villaggio e sul mondo montuoso circostante. La posizione soleggiata e tranquilla assicura un alto livello di privacy.
La proprietà si estende su tre livelli abitativi e offre diverse possibilità di utilizzo. Il livello superiore comprende un'area di vita e di pranzo luminosa con terrazza, una camera da letto e un bagno. Al livello intermedio, c'è un salotto con nicchia per pranzare, una cucina separata, una camera da letto, un bagno con vasca da bagno e un balcone. Lo studio separato nel seminterrato dispone di una piccola cucina, un bagno con doccia e un proprio spazio di seduta, rendendolo ideale come ufficio, zona ospiti o area di svago.
La posizione in pendio conferisce alla casa il suo carattere speciale e consente una vista attraente, ma richiede una manutenzione corrispondente degli immediati dintorni. L'accesso è possibile in inverno solo con attrezzatura invernale appropriata.
Una proprietà interessante con molto potenziale per concetti di vita individuali, vivere e lavorare sotto un unico tetto o spazio aggiuntivo per la famiglia e gli ospiti.
Durante la visita, sarò felice di spiegarvi il potenziale di ristrutturazione e di costruzione nuova della proprietà.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 31.08.2026
- Superficie abitabile
- 155 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1963
- Pubblicato il
- 03.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'700'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'968
Posizione
6390 Engelberg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 47 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
465 %
AFC · 2026
CHF 10'693 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Anian Kohler













