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Casa a schiera di prima classe in una posizione attraente a Engelberg
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6.5 locali · 143 m²

6.5 locali Casa bifamiliare a Engelberg

6390 Engelberg(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa a schiera di prima classe in una posizione attraente a Engelberg

La proprietà si trova in una zona residenziale molto tranquilla nel fondovalle. L'ambiente senza traffico offre un contesto di vita piacevole e familiare.
Una fermata del bus locale gratuito (bus di sci) si trova nelle immediate vicinanze e garantisce un accesso comodo al villaggio e a tutte le stazioni di montagna di Engelberg. Le scuole elementari e secondarie, nonché il ginnasio locale, sono raggiungibili a piedi in circa 20 minuti. La stazione ferroviaria e il centro del villaggio di Engelberg sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
C'è una vasta gamma di negozi - da rivenditori locali a grandi distributori - nonché numerosi ristoranti, bar, caffè e attività di svago.
Questa posizione combina la qualità della vita alpina, un'infrastruttura eccellente e una vasta gamma di attività di svago - condizioni ideali per una casa o una residenza di vacanza nelle montagne.

Fin dall'ingresso, l'ingresso spazioso trasmette un senso di spazio piacevole e offre sufficiente spazio per gli armadi e i ripostigli. Da qui, la vista si apre direttamente sul soggiorno illuminato con pavimenti in legno eleganti e facili da mantenere, creando un'atmosfera calda ed elegante. La combinazione di materiali naturali, toni di legno armoniosi e una colorazione moderna e contenuta conferisce alla casa un carattere intemporel e di alta qualità. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa. Di ampie dimensioni e inondati di luce, invitano a soggiornare. L'accesso diretto alla zona di soggiorno soleggiata con un prato ben curato e cespugli estende lo spazio di vita all'esterno e crea condizioni ideali per ore di relax in giardino. Il concetto di stanza ben pensato, i materiali di alta qualità e la progettazione stilosa creano un ambiente di vita armonioso con un'elevata qualità della vita. La cucina moderna impressiona per il suo design chiaro e la sua attrezzatura funzionale, offrendo condizioni ottimali per la vita quotidiana e le serate sociali al caminetto.
Allo stesso tempo, un Reduit pratico con uno spazio di ripostiglio supplementare, servizi igienici separati e un'altra stanza sono disponibili al piano terra. Questa stanza è ideale come camera da letto, camera degli ospiti o studio tranquillo e offre una varietà di utilizzi - adattati alle vostre esigenze individuali. Al piano superiore, ci sono quattro camere da letto luminose e spaziose. Armadi a muro su misura e altri armadi in legno di Arven di alta qualità danno alle stanze una qualità di vita speciale e sottolineano la progettazione interna raffinata. La camera principale dispone di un bagno annesso. Un altro bagno con doccia si trova nel corridoio.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Disponibile dal
06.09.2026
Superficie abitabile
143 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
2001
Pubblicato il
09.09.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
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Posizione

6390 Engelberg

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 47 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

465 %

AFC · 2026

CHF 10'693 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.5 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 58 % dei 86 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Anian Kohler

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