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6.5 locali Casa bifamiliare a Engelberg
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Descrizione
Casa a schiera di prima classe in una posizione attraente a Engelberg
La proprietà si trova in una zona residenziale molto tranquilla nel fondovalle. L'ambiente senza traffico offre un contesto di vita piacevole e familiare.
Una fermata del bus locale gratuito (bus di sci) si trova nelle immediate vicinanze e garantisce un accesso comodo al villaggio e a tutte le stazioni di montagna di Engelberg. Le scuole elementari e secondarie, nonché il ginnasio locale, sono raggiungibili a piedi in circa 20 minuti. La stazione ferroviaria e il centro del villaggio di Engelberg sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
C'è una vasta gamma di negozi - da rivenditori locali a grandi distributori - nonché numerosi ristoranti, bar, caffè e attività di svago.
Questa posizione combina la qualità della vita alpina, un'infrastruttura eccellente e una vasta gamma di attività di svago - condizioni ideali per una casa o una residenza di vacanza nelle montagne.
Fin dall'ingresso, l'ingresso spazioso trasmette un senso di spazio piacevole e offre sufficiente spazio per gli armadi e i ripostigli. Da qui, la vista si apre direttamente sul soggiorno illuminato con pavimenti in legno eleganti e facili da mantenere, creando un'atmosfera calda ed elegante. La combinazione di materiali naturali, toni di legno armoniosi e una colorazione moderna e contenuta conferisce alla casa un carattere intemporel e di alta qualità. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa. Di ampie dimensioni e inondati di luce, invitano a soggiornare. L'accesso diretto alla zona di soggiorno soleggiata con un prato ben curato e cespugli estende lo spazio di vita all'esterno e crea condizioni ideali per ore di relax in giardino. Il concetto di stanza ben pensato, i materiali di alta qualità e la progettazione stilosa creano un ambiente di vita armonioso con un'elevata qualità della vita. La cucina moderna impressiona per il suo design chiaro e la sua attrezzatura funzionale, offrendo condizioni ottimali per la vita quotidiana e le serate sociali al caminetto.
Allo stesso tempo, un Reduit pratico con uno spazio di ripostiglio supplementare, servizi igienici separati e un'altra stanza sono disponibili al piano terra. Questa stanza è ideale come camera da letto, camera degli ospiti o studio tranquillo e offre una varietà di utilizzi - adattati alle vostre esigenze individuali. Al piano superiore, ci sono quattro camere da letto luminose e spaziose. Armadi a muro su misura e altri armadi in legno di Arven di alta qualità danno alle stanze una qualità di vita speciale e sottolineano la progettazione interna raffinata. La camera principale dispone di un bagno annesso. Un altro bagno con doccia si trova nel corridoio.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Disponibile dal
- 06.09.2026
- Superficie abitabile
- 143 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2001
- Pubblicato il
- 09.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
6390 Engelberg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 47 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
465 %
AFC · 2026
CHF 10'693 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Anian Kohler













