3'300'000
7 locali Casa unifamiliare a Ennetbaden
CHF3'300'000
Descrizione
Lussuosa casa unifamiliare di 7 locali con standard costruttivo moderno in posizione di alta qualità
- Casa residenziale progettata in modo spazioso
- Design d'interni contemporaneo di alta qualità
- Mansarda con appartamento separato
- Ideale per casa multigenerazionale
- Sole tutto il giorno
- Quartiere residenziale preferito con una bella vista su Baden, Ennetbaden e la Limmat
- Giardino in terrazza con laghetto e piantagione magnifica
- Infrastruttura eccellente (agglomerato di Zurigo)
- Stanze per hobby riscaldate con accesso a livello dal giardino
- Stanza per il bucato riscaldata con doccia e toilette nel seminterrato
- Finestre parzialmente a pavimento per condizioni di luce ottimali
- Manutenzione esemplare della proprietà con diversi investimenti
- Diversi armadi a muro
Il vostro interlocutore per le visite e le informazioni aggiuntive :
Hypothekarbank Lenzburg AG
Team specializzato in immobili
Ci rallegriamo del vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 229 m²
- Superficie del terreno
- 561 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 1926
- Ultima ristrutturazione
- 2019
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Camino
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'300'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'410
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 83.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'300'000
CHF 1'800'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni. Il 1.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Offerta partner di Moneyland.ch
Posizione
5408 Ennetbaden
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 31 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
92 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'398 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Annunci simili
Annunci simili
ID: 256546Ref: itdkp.1nnk4