1'100'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Ennetmoos
CHF1'100'000
Descrizione
Casa unifamiliare di 4,5 locali con dependance e vista mozzafiato sulle montagne a Ennetmoos
Sulla pendice sud soleggiata del Mueterschwandenberg, questa casa diventa un'oasi: caffè del mattino sulla veranda, fuoco crepitante nella pergola la sera - tra i due, pace, vista panoramica e spazio per le idee.
La Casa
- Casa unifamiliare di 4,5 locali con dependance separata (piano terra)
- Circa 120 m² di spazio abitativo, 2 bagni + toilette per gli ospiti; costruita nel 1968, parzialmente modernizzata nel 1984
- Piano superiore: zona living/pranzo circa 35 m², cucina con riduzione, balcone & veranda spaziosa
- Piano inferiore: studio spazioso con bagno, 2 riduzioni, piccolo balcone
- Dependence al piano terra: zona living/pranzo, camera, cucina, bagno, posto a sedere proprio - ideale per gli ospiti, ufficio a casa o affitto
Esterno & Vista
- Terreno 599 m², giardino a terrazze, posizione calma sulla pendice sud con panorama alpino
- Veranda/terrazza circa 30 m²; balconi totali circa 12 m²
- Pergola con camino in pietra naturale di Valmalenco - serate atmosferiche con vista sulle montagne
Comfort & Tecnologia
- Riscaldamento elettrico con radiatori - ideale per la conversione (ad esempio, pompa di calore/fotovoltaico)
- Volume di costruzione circa 551 m; 3 posti auto esterni
- Disponibile: immediatamente; prezzo: CHF 1'100'000
Localizzazione & Distanze
- Ennetmoos tra Kernwald e Alpnachersee - amico dei bambini, vicino alla natura
- Autobus per Stans circa 10 minuti, poi per Lucerna circa 20 minuti; uscita A2/A8 Stans-Süd circa 6 minuti
- Scuola/asilo nido nel villaggio; negozi nel villaggio e nel Länderpark Stans
Vostro Rifugio con Potenziale
Un'oasi calma con molta libertà di progettazione - arrivare, respirare profondamente, sentirsi a casa.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 14.06.2026
- Superficie abitabile
- 120 m²
- Superficie del terreno
- 599 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1968
- Ultima ristrutturazione
- 1984
- Pubblicato il
- 06.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'100'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'167
Posizione
Rütlistrasse 26 6372 Ennetmoos
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
89% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 19 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
180 %
AFC · 2026
CHF 8'562 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 22.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete33 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
22 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Andrea Wiederkehr