1'390'000
Casa unifamiliare a Entlebuch
CHF1'390'000
Descrizione
Casa unifamiliare di 8 locali con dependance di 3 locali
Ampio spazio per vivere Le due case a Russacher sono situate in una posizione centrale direttamente sulla strada principale a Entlebuch. La proprietà include un totale di tre edifici: l'edificio residenziale originale del 1953, l'annesso e il garage, che sono stati costruiti nel 1995. Contemporaneamente, l'edificio residenziale è stato anche ristrutturato in modo estensivo.Il doppio garage, due locali di stoccaggio/garage e vari locali di cantina offrono ampio spazio per hobby e stoccaggio. La casa di 8 locali viziata con le sue stanze - anche una grande famiglia sarà felice qui.Nell'annesso di 3 locali, i genitori potrebbero vivere o potrebbe essere affittato a terzi, c'è abbastanza privacy.Se come spazio di lavoro creativo con un'area di vita separata o come investimento per diverse generazioni: una proprietà eccezionale!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 291 m²
- Superficie del terreno
- 879 m²
- Anno di costruzione
- 1957
- Ultima ristrutturazione
- 1995
- Pubblicato il
- 14.05.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'390'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'777
Contesto di mercato
C'è margine di trattativa?
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Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
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Posizione
Russacher 15 6162 Entlebuch
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 15 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
210 %
Più basso di quello del 28% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'026 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete65 dBGiorno
65dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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