Außergewöhnliche Immobilie mit Seeblick – absolute Eleganz in Épalinges
Eingebettet in eine exklusive und perfekt erhaltene Wohnumgebung in Épalinges, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen die Kunst des Lebens in ihrer feinsten Form.
Mit absoluter Ruhe, atemberaubendem Blick auf den See und sehr hochwertigen Dienstleistungen wird diese Villa eine anspruchsvolle Kundschaft anziehen, die nach einer einzigartigen Immobilie sucht.
Sobald Sie ankommen, ist Eleganz unerlässlich: ein großer, asphaltierter Innenhof, der bis zu 10 Fahrzeuge aufnehmen kann, ergänzt durch eine großzügige Doppelgarage mit einer 16-A-Steckdose, mit der Sie Ihr Elektroauto sicher laden können.
Der spektakuläre Eingang offenbart eine majestätische Halle mit doppelt hohen Decken, die mit edlem Marmor verkleidet und von perfekt kontrollierter architektonischer Beleuchtung sublimiert wird.
Das Herz der Villa ist um einen prächtigen Empfangsbereich mit bemerkenswerten Volumina organisiert. Das Wohnzimmer von etwa 74 m², das dank großer Erkerfenster im Licht getaucht ist, verführt mit seiner eleganten und warmen Atmosphäre. Ein feuerfester Steinkamin sublimiert das Ganze, während ein Spielbereich, verziert mit einem prächtigen Billardtisch, diesen außergewöhnlichen Raum harmonisch abrundet. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch die Wohnbereiche nach draußen erweitert werden.
Die Räume sind dezent durch eine skulpturale Treppe aus massivem Holz strukturiert, verziert mit LEDs und Glaswänden – ein echtes Herzstück des Hauses.
Die Küche und das Esszimmer sind ungefähr 36 m², entschlossen zeitgenössisch, werden Gastronomieliebhaber anziehen: Ausgestattet mit einem Gasherd, ist es um eine großzügige zentrale Insel angelegt, die als echter Ort des Teilens und der Geselligkeit gestaltet ist. In seiner Erweiterung ist ein großer Raum für den Esstisch vorgesehen, ideal für eine komfortable Unterbringung einer großen Familie oder für viele Gäste.
Eine automatische Glastür sorgt für eine unauffällige Trennung vom Wohnzimmer und garantiert optimalen Komfort.
Im Erdgeschoss befindet sich ein elegantes Schlafzimmer von etwa 15 m² mit direktem Zugang zum Garten, ein zweites Schlafzimmer von ca. 12 m², ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Fenster, ideal für Gäste in völliger Privatsphäre. Alle Schlafzimmer verfügen über maßgefertigte Wandschränke, die perfekt integriert sind. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls eine praktische und diskrete Gästetoilette.
Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über zwei Treppen, eine führt ins Wohnzimmer und die zweite östlich der Villa.
1. Stock:
Dieser Raum bietet drei hervorragende Suiten.
Die Master Suite, eine echte Privatwohnung, bietet:
Ein üppiges Badezimmer von etwa 22 m² mit Waschbeckenbad, einer doppelten italienischen Dusche und Doppelwaschbecken sowie großen Fenstern. ein Umkleidezimmer von 15 m², ein Schlafzimmer von 25 m² mit Kamin zum Teilen der süßen Nächte, ein außergewöhnlicher Panoramablick auf den See
Zwei weitere geräumige Suiten (ca. 20 m² und 19 m²), jeweils mit eigenem Duschraum und eingebauten Kleiderschränken, vervollständigen diese Etage.
Eine Konfiguration ermöglichte problemlos die Schaffung einer vierten zusätzlichen Kammer von etwa 18 m²
Ein großer, heller Flur verteilt die Schlafzimmer und bietet gleichzeitig einen angenehmen Bibliotheksbereich.
Vollständig fertiggestellter Keller:
Als Raum des Wohlbefindens und der Funktionalität konzipiert, ist diese Ebene vollständig am Boden beheizt, mit Oberflächen an Wand und Decke, und bietet Folgendes:
Ein großer Fitnessraum von etwa 50 m², ein Waschraum, ein Bügelbereich, natürliches Licht und eingebauter Lagerraum, ein klimatisierter Weinkeller, ein Keller, viele elegant versteckte Stauraum und zahlreiche Wandschränke
Bemerkenswerte Außen
