3'650'000
CHF3'650'000
Questa magnifica proprietà familiare, costruita nel 1961 e completamente rinnovata con cura dal 2013, ha beneficiato di miglioramenti costanti nel corso degli anni, realizzati con grande attenzione. Si trova in una posizione ideale in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato di Epalinges, vicino al villaggio e al campo da golf. Situata su un bel terreno privato di oltre 2.800 m², la proprietà è circondata da alberi maestosi che offrono privacy e serenità. Il giardino dispone di una grande piscina riscaldata e di una terrazza paesaggisticamente curata, perfetta per momenti di relax e serate estive conviviali. La vista libera sul Lago di Ginevra e le Alpi è un elemento eccezionale. Vicino alle scuole internazionali, ai negozi e ai trasporti pubblici, questa residenza risponde perfettamente alle aspettative di una famiglia che cerca comfort e qualità della vita, a pochi minuti da Losanna. L'architettura classica e senza tempo offre volumi generosi e una distribuzione armoniosa degli spazi. La casa comprende sette camere da letto, cinque bagni e ampi salotti inondati di luce. L'atmosfera è calda ed elegante, arricchita da pavimenti in parquet, un camino e soffitti alti. Un grande seminterrato completa la proprietà con numerosi spazi di stoccaggio, una sala da gioco, locali tecnici, una lavanderia con accesso esterno e una cantina del vino. Infine, diverse aree di parcheggio esterne e due posti auto coperti completano questa proprietà rara ed esclusiva, ideale per la sua posizione all'ingresso di Losanna.
Il prezzo richiesto è del 24.3% sotto la mediana degli .
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CHF 4'820'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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1066 Epalinges
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
64% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 12 persone nel vicinato.
64.5 %
Più basso di quello del 78% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'088 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
61 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Sandrine FREMOND