5 locali Casa bifamiliare a Epalinges

Superba appartamento in duplex con balcone in stile casa a schiera in un quartiere residenziale.

Situato nella vicinanza immediata della Scuola Alberghiera di Losanna, questo bel appartamento in duplex offre ampi volumi e un alto potenziale di allestimento.

Con 110 m² di spazio abitabile e quasi 180 m² di spazio utile grazie alla mezzanine e agli spazi del livello inferiore, questo immobile si distingue per la sua luminosità, l'ingresso indipendente e la distribuzione funzionale.

Distribuzione

Piano principale

• Ingresso indipendente con scala privata che conduce al piano superiore
• Ampio soggiorno con cucina aperta
• Accesso diretto al balcone
• 3 camere da letto, tutte dotate di armadi a muro
• 1 bagno con vasca da bagno

Una delle camere da letto è stata creata installando una parete di divisione non portante. È quindi possibile tornare facilmente alla configurazione originale con 4,5 locali per ampliare lo spazio di vita.

Mezzanine

Una piacevole mezzanine completa il piano superiore e consente un allestimento secondo le vostre esigenze:

• un'area TV
• un ufficio
• una sala da gioco o lettura

Piano inferiore

• 1 bagno con doccia
• 1 lavanderia

Annessi

• 1 ripostiglio esterno che funge da cantina
• 1 posto auto esterno disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 15'000.-
• 1 posto auto interno disponibile per l'acquisto

Informazioni finanziarie

• Prezzo di vendita dell'appartamento con posto auto: CHF 1'185'000.-
• Spese PPE annuali: circa CHF 5'683.-, pari a circa CHF 473.- al mese

Un immobile raro in un settore ricercato, ideale per una famiglia, una coppia o una persona che desidera beneficiare di uno spazio di lavoro a casa vicino a Losanna.