2'350'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Epalinges
CHF2'350'000
Descrizione
Magnifica villa di 253 m² con giardino
Porta aperta il sabato 31 ottobre dalle 10:00 alle 12:00
Questa nuova promozione offre 8 ville moderne ed ecologiche, perfettamente progettate per offrire comfort, eleganza e armonia con la natura.
Pensate per combinare comfort e prestazioni energetiche, queste ville sono dotate di pannelli fotovoltaici e di un sistema di riscaldamento geotermico PAC reversibile con geocooling, che garantisce benessere in ogni stagione e risparmio energetico. La loro facciata in legno, progettata per fondersi con il paesaggio circostante, può accogliere la vegetazione, creando un forte legame con la natura e rafforzando la loro integrazione paesaggistica.
Ogni villa dispone di due posti auto e di un percorso di accesso privato, che assicura sia tranquillità che sicurezza.
Per ulteriori informazioni, visitate il sito web dedicato a questa promozione: https://rockwood-derham.ch.
Siamo anche a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e saremo felici di rispondere alle vostre domande.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 253 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 17.03.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'350'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'289
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 4.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'350'000
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Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Chemin de la Pécholettaz 2 1066 Epalinges
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
64.5 %
Più basso di quello del 78% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'088 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Malorie Bottali
- Telefono
- +41 58 211 11 11
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