CHF1'590'000
1066 Epalinges·2 gg fa
Dati al 13 set 2026
Il prezzo richiesto è del 30.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'590'000
CHF 2'300'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 11 giorni. Il 2.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.2% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
74% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 34 persone nel vicinato.
65 %
Più basso di quello del 78% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 51% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 2 operatori.
Déborah Demont

A pochi minuti dal centro di Épalinges, dalle sue scuole, negozi e mezzi di trasporto, questa villa bifamiliare beneficia di un ambiente privilegiato in cui la natura occupa un posto di elezione.
Situata in una PPE composta da soli due lotti, gode di un generoso giardino privato in godimento esclusivo, vero prolungamento degli spazi di vita e invito a godere appieno dei bei giorni. Un luogo dove i bambini possono giocare liberamente, dove i pasti si prolungano in terrazza e dove ogni stagione rivela un'atmosfera diversa.
Distribuita su tre livelli, la casa seduce con la sua distribuzione armoniosa e la sua atmosfera calda. Il soggiorno, arricchito con un camino, si apre naturalmente all'esterno e costituisce uno spazio di vita conviviale, pensato per i momenti condivisi con la famiglia o con gli amici.
Al primo piano si trovano tre camere da letto e un bagno, mentre i solai abitabili offrono due camere da letto supplementari e una stanza da bagno, permettendo a ciascuno di avere il proprio spazio.
Il seminterrato completa idealmente l'insieme con una vasta stanza polivalente che può essere allestita secondo le esigenze e i desideri dei suoi futuri occupanti (home cinema, sala giochi, palestra o laboratorio), nonché una lavanderia, un WC e un rifugio PC.
Una proprietà ideale per coloro che cercano soprattutto un ambiente di vita sereno, familiare e vicino a tutte le comodità.