5.5 locali Haus a Épalinges

Die Villa liegt in den Höhen von Lausanne, in einem gesuchten Wohnviertel von Epalinges, und bietet ein ideales Lebensumfeld für eine Familie, die Ruhe sucht, aber auch nahe der Stadt bleiben möchte.

Das 2022 renovierte Haus bietet moderne, helle und perfekt gepflegte Räume. Die großen Fensterfronten des Wohnzimmers sorgen für eine schöne natürliche Beleuchtung und öffnen sich zu einer geräumigen Terrasse und einem baumgesäumten Garten.

Das auf drei bewohnten Ebenen und einem vollständig isolierten und beheizten Souterrain verteilte Haus bietet etwa 200 m² Wohnfläche und großzügige Räume, die für das Familienleben geeignet sind.
Das Souterrain bietet unter anderem einen großen, mehrzweckigen Raum, der als Spielzimmer, Heimkino, Fitnessraum oder zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden kann.

Das Wohnzimmer mit Kamin schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre, während die moderne und vollständig ausgestattete Küche perfekt in die Wohnbereiche integriert ist.

Verteilung

Erdgeschoss
Eingangshalle
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
Moderne, vollständig ausgestattete Küche
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss
Mehrere helle Schlafzimmer
Elternschlafzimmer mit Ankleide/Büro
Moderne Badezimmer

Souterrain (isoliert und beheizt)
Großer, mehrzweckiger Raum (Spielzimmer, Kino, Fitness...)
Waschküche/Technikraum
Keller

Außenbereiche
Grundstück von etwa 540 m²
Große, gepflasterte Terrasse
Baumgesäumter Garten
Freie Sicht

Merkmale
Reihenhaus
5,5 Zimmer
Wohnfläche ca. 200 m²
Volumen: 670 m³
Baujahr: 1991
Komplette Renovierung: 2022
Wärmepumpe
Photovoltaik-Anlage
Garage und 3 Außenparkplätze (CHF 40'000.-)

Die Gemeinde Epalinges ist besonders geschätzt für ihre Lebensqualität und ihre Nähe zu Lausanne.
Die Endhaltestelle der Lausanner Metro Linie M2 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum, zum Bahnhof oder zum CHUV.
Die Region bietet auch einen direkten Zugang zu den Naturschutzgebieten des Jorat, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind.

Verkaufspreis: CHF 1'790'000.-
Parkplätze zusätzlich

Eine ideale Villa für eine Familie, die Lebensqualität und unmittelbare Nähe zu Lausanne verbinden möchte.

Kontakt: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch