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Erde | Villa-Chalet di carattere con spazio indipendente
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CHF1'295'000

6.5 locali · 233 m²

6.5 locali Chalet a Erde

1976 Erde(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Erde | Villa-Chalet di carattere con spazio indipendente

L'AGENZIA IMMOBILIARE Maret-Bonvin vi propone:

Nel cuore di Erde, nel comune di Conthey, questa villa-chalet di carattere seduce con i suoi volumi generosi, il giardino alberato e le numerose possibilità di allestimento.
Costruita nel 1980 su un terreno di 1'009 m² e parzialmente rinnovata nel 2016, offre 233 m² di spazio abitabile distribuito su 6,5 locali.

Al piano terra, il soggiorno con camino comunica con la sala da pranzo e la cucina semi-aperta. Una veranda prolunga piacevolmente gli spazi abitativi e consente di godere del giardino nel corso delle stagioni. Questo livello comprende anche una camera da letto per i genitori, un bagno con WC, uno studio e spazi di stoccaggio.

Al piano superiore, tre camere da letto e un bagno con WC compongono lo spazio notturno.

La cantina ospita un carnotzet, una cantina per il vino, una lavanderia, uno spazio tecnico e un bagno con WC.

All'esterno, una terrazza di 40 m² e un giardino alberato offrono un ambiente pacifico per il relax e la convivialità.

La proprietà dispone anche di uno spazio indipendente di 40 m², dotato di cucina e bagno con WC. Offre una bella flessibilità d'uso per accogliere un caro, allestire uno spazio di lavoro o considerare un progetto di locazione.

Un garage per due auto, un secondo garage individuale e più parcheggi all'aperto completano l'insieme.

Una proprietà piena di carattere, che unisce spazio, intimità e libertà di dare vita ai vostri progetti.

www.lagenceimmo.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Chalet
Superficie abitabile
233 m²
Superficie del terreno
1'009 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1980
Ultima ristrutturazione
2016
Pubblicato il
01.10.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'295'000
Prezzo al m²
CHF 5'558
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Posizione

1976 Erde

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Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

94% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

120 %

Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'493 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete7 dBGiorno
7dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

1 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 100 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Johnny Bonvin

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ID: 222922Ref: CWU-ER