7 locali Haus a Erde

Maison de 2 appartements complètement rénovés en 2025 !

Situé dans un quartier résidentiel calme et préservé, cette maison de deux appartements constitue la configuration parfaite
pour un premier achat immobilier de rendement. Chaque appartement bénéficie d'une vue imprenable et d'un ensoleillement optimal. Un local polyvalent au rez inférieur permet la création d'un atelier ou d'un bureau.

Cette maison de 188 m2 au total se compose comme suit :

Rez-inférieur - 47 m2
\

• Cave - local technique - 17 m2
• Atelier - 30 m2

\ \ Appartement haut - 76 m2\

• Hall - 2.5 m2
• Séjour - 20 m2
• Chambre 1 - 10 m2
• Chambre 2 - 14.5 m2
• Cuisine - 7 m2
• Salle d'eau avec WC et douche - 4.5 m2
• Balcon sud - 12 m2
• Balcon nord - 6 m2

\ \ Appartement bas - 65 m2\

• Hall - 2 m2
• Séjour - 18 m2
• Chambre 1 - 12 m2
• Chambre 2 - 14 m2
• Cuisine - 6 m2
• Salle d'eau avec WC et douche - 4.5 m2
• Balcon sud - 8 m2

\ \ Remarques :\

• 2 places de parc extérieures incluent dans le prix
• Cave + Atelier
• Beaucoup de rangements

\ \ N'hésitez pas à me contacter pour une visite.\ \ Haus mit 2 Wohnungen, das 2025 komplett renoviert wurde!\ \ In einem ruhigen und geschützten Wohngebiet gelegen, bietet dieses Zweifamilienhaus die perfekte Konfiguration \ für einen ersten Immobilienkauf mit Rendite. Jede Wohnung genießt einen atemberaubenden Blick und eine optimale Sonneneinstrahlung. Ein Mehrzweckraum im unteren Erdgeschoss ermöglicht die Einrichtung eines Ateliers oder Büros.\ \ Dieses Haus mit einer Gesamtfläche von 188 m2 setzt sich wie folgt zusammen:\ \ Unteres Erdgeschoss - 47 m2\

• Keller - Technikraum - 17 m2
• Atelier - 30 m2

\ \ Oberes Appartement - 76 m2\

• Halle - 2.5 m2
• Wohnzimmer - 20 m2
• Schlafzimmer 1 - 10 m2
• Schlafzimmer 2 - 14.5 m2
• Küche - 7 m2
• Duschraum mit WC und Dusche - 4.5 m2
• Südbalkon - 12 m2
• Nordbalkon - 6 m2

\ \ Untere Wohnung - 65 m2\

• Halle - 2 m2
• Wohnzimmer - 18 m2
• Schlafzimmer 1 - 12 m2
• Schlafzimmer 2 - 14 m2
• Küche - 6 m2
• Badezimmer mit WC und Dusche - 4.5 m2
• Südbalkon - 8 m2

\ \ Bemerkungen:\

• 2 Außenparkplätze im Preis inbegriffen
• Keller Atelier
• Viel Stauraum

\ \ Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren.\ \ 2-apartment house completely renovated in 2025!\ \ Located in a quiet, unspoilt residential area, this two-apartment house is the perfect configuration \ for a first investment property purchase. Each apartment benefits from unobstructed views and optimal sunlight.\ A multi-purpose room on the lower ground floor enables the creation of a workshop or office.\ \ This 188 m2 total house is composed as follows:\ \ Lower ground floor - 47 m2\ \

• Cellar - utility room - 17 m2
• Workshop - 30 m2

\ \ Upper apartment - 76 m2\

• Hall - 2.5 m2
• Living room - 20 m2
• Bedroom 1 - 10 m2
• Bedroom 2 - 14.5 m2
• Kitchen - 7 m2
• Shower room with WC and shower - 4.5 m2
• South balcony - 12 m2
• North balcony - 6 m2

\ \ Lower apartment - 65 m2\

• Hall - 2 m2
• Living room - 18 m2
• Bedroom 1 - 12 m2
• Bedroom 2 - 14 m2
• Kitchen - 6...