949'000
8.5 locali Casa unifamiliare a Erde
CHF949'000
Descrizione
Casa 8,5 + appartamento indipendente 2,5 locali con vista
Una proprietà rara con molte possibilità, che combina spazio, luce e potenziale.Situata in un ambiente pacifico a Erde, nel comune di Conthey, questa spaziosa casa individuale offre un ambiente di vita privilegiato, con una bella vista libera sulle montagne e un'esposizione sud-est piacevole, che favorisce un sole generoso e una bella luce naturale.La proprietà è costruita su un terreno di 796 m² e ha una superficie abitabile totale di 303 m², distribuita su tre livelli. È composta da 8,5 locali, di cui cinque camere da letto, nonché tre bagni, che offrono bei volumi e molte possibilità di layout per soddisfare le esigenze di una famiglia o di un progetto di vita multigenerazionale.Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è l'appartamento indipendente di 2,5 locali, che apre la strada a diverse possibilità di utilizzo: accogliere un familiare in totale autonomia, disporre di uno spazio privato per un membro della famiglia o considerare un reddito locativo complementare, soggetto alle condizioni applicabili.La casa beneficia anche di un ambiente calmo, propizio alla relax, mentre consente di godere dell'ambiente naturale e dei paesaggi vallesani. Il suo potenziale di evoluzione e personalizzazione costituisce una vera opportunità per gli acquirenti che desiderano creare un luogo di vita a loro immagine.Praticamente, la proprietà dispone di cinque posti auto, un vantaggio apprezzabile per una famiglia o per ricevere visitatori.I punti salienti
- 303 m² di superficie abitabile
- Terreno di 796 m²
- 8,5 locali, di cui cinque camere da letto
- Appartamento indipendente di 2,5 locali
- Tre bagni
- Esposizione sud-est e bella luce
- Vista libera sulle montagne
- Ambiente calmo
- Cinque posti auto
- Ultimo restauro annunciato nel 2021
Un'opportunità da scoprireQuesta proprietà si distingue per i suoi volumi generosi, il suo alloggio indipendente e il suo ambiente di vita privilegiato. Rappresenta una bella opportunità per le famiglie che cercano spazio, i progetti multigenerazionali o gli acquirenti che desiderano coniugare abitazione principale e potenziale locativo. Una proprietà con molte possibilità, da scoprire sul posto per apprezzarne appieno i volumi, l'ambiente e il potenziale.
Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1976-26-9
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 20.10.2026
- Superficie abitabile
- 303 m²
- Superficie del terreno
- 796 m²
- Locali
- 8.5
- Anno di costruzione
- 1986
- Ultima ristrutturazione
- 2021
- Pubblicato il
- 01.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 949'000
- Prezzo al m²
- CHF 3'132
Posizione
Erde 1976 Erde
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
94% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
120 %
Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'493 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete7 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
1 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Milena Santoianni












