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Casa 8,5 + appartamento indipendente 2,5 locali con vista
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CHF949'000

8.5 locali · 303 m²

8.5 locali Casa unifamiliare a Erde

Erde, 1976 Erde

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa 8,5 + appartamento indipendente 2,5 locali con vista

Una proprietà rara con molte possibilità, che combina spazio, luce e potenziale.Situata in un ambiente pacifico a Erde, nel comune di Conthey, questa spaziosa casa individuale offre un ambiente di vita privilegiato, con una bella vista libera sulle montagne e un'esposizione sud-est piacevole, che favorisce un sole generoso e una bella luce naturale.La proprietà è costruita su un terreno di 796 m² e ha una superficie abitabile totale di 303 m², distribuita su tre livelli. È composta da 8,5 locali, di cui cinque camere da letto, nonché tre bagni, che offrono bei volumi e molte possibilità di layout per soddisfare le esigenze di una famiglia o di un progetto di vita multigenerazionale.Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è l'appartamento indipendente di 2,5 locali, che apre la strada a diverse possibilità di utilizzo: accogliere un familiare in totale autonomia, disporre di uno spazio privato per un membro della famiglia o considerare un reddito locativo complementare, soggetto alle condizioni applicabili.La casa beneficia anche di un ambiente calmo, propizio alla relax, mentre consente di godere dell'ambiente naturale e dei paesaggi vallesani. Il suo potenziale di evoluzione e personalizzazione costituisce una vera opportunità per gli acquirenti che desiderano creare un luogo di vita a loro immagine.Praticamente, la proprietà dispone di cinque posti auto, un vantaggio apprezzabile per una famiglia o per ricevere visitatori.I punti salienti

  • 303 m² di superficie abitabile
  • Terreno di 796 m²
  • 8,5 locali, di cui cinque camere da letto
  • Appartamento indipendente di 2,5 locali
  • Tre bagni
  • Esposizione sud-est e bella luce
  • Vista libera sulle montagne
  • Ambiente calmo
  • Cinque posti auto
  • Ultimo restauro annunciato nel 2021

Un'opportunità da scoprireQuesta proprietà si distingue per i suoi volumi generosi, il suo alloggio indipendente e il suo ambiente di vita privilegiato. Rappresenta una bella opportunità per le famiglie che cercano spazio, i progetti multigenerazionali o gli acquirenti che desiderano coniugare abitazione principale e potenziale locativo. Una proprietà con molte possibilità, da scoprire sul posto per apprezzarne appieno i volumi, l'ambiente e il potenziale.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.

VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1976-26-9

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
20.10.2026
Superficie abitabile
303 m²
Superficie del terreno
796 m²
Locali
8.5
Anno di costruzione
1986
Ultima ristrutturazione
2021
Pubblicato il
01.08.2026

Dotazioni

Posteggio
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 949'000
Prezzo al m²
CHF 3'132
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Posizione

Erde 1976 Erde

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

94% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

120 %

Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'493 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · libero
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete7 dBGiorno
7dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

1 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 100 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Milena Santoianni

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ID: 32357Ref: 1976-26-9