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Casa n. 13 nel Sonnenpark – Posizione tranquilla alla periferia, carport incluso
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CHF1'450'000

6.5 locali · 178 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Erlinsbach

Küttigerstrasse 49, 5018 Erlinsbach

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa n. 13 nel Sonnenpark – Posizione tranquilla alla periferia, carport incluso

🎁 AZIONE AUTUNNALE FINO AL 30 NOVEMBRE 2026

Con una prenotazione, riceverete un posto auto in garage del valore di 40 000 CHF.– gratuito.

Vostro moderno edificio unifamiliare in una posizione attraente alla periferia – con un carport incluso e un potenziale di espansione supplementare nel seminterrato.

Cercate un domicilio che combini il comfort di vita moderno con la privacy e le opzioni di progettazione individuali? Scoprite allora la casa n. 13 nel Sonnenpark Erlinsbach AG.

Grazie alla sua posizione alla periferia dell'edificio, godete di una quantità particolare di privacy e beneficiano di un ambiente di vita piacevole. Un altro vantaggio: Il carport è già incluso nel prezzo di acquisto. Inoltre, esiste la possibilità di ampliare il seminterrato e creare uno spazio supplementare secondo le vostre esigenze.

Scoprite ora: www.sonnenpark-erlinsbach.ch

Vostro domicilio. Vostro privacy. Vostro Sonnenpark.

Nel popolare Sonnenpark Erlinsbach, sono in costruzione edifici unifamiliari moderni e di alta qualità, che combinano uno spazio di vita spazioso, piani ben pensati e comfort contemporaneo.

La casa n. 13 è particolarmente convincente grazie alla sua posizione alla periferia dell'edificio. Qui, godete di più distanza dal resto dell'ambiente di vita e potete progettare il vostro spazio esterno privato secondo le vostre idee.

Sia che si tratti di ore di relax all'aperto, di tempo con la famiglia o di un rifugio calmo lontano dalla vita quotidiana – troverete spazio per la vostra qualità di vita personale.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio

  • Posizione attraente alla periferia con un plus particolare in privacy
  • Carport già incluso nel prezzo di acquisto
  • Posto auto in garage supplementare del valore di 40 000 CHF.– offerto con una prenotazione entro il 30 novembre 2026
  • Circa 180 m² di superficie lorda
  • Piano di progetto che può essere ampliato a 6,5 locali
  • Concezione di vita moderna e qualità di costruzione nuova di alta qualità
  • Spazio esterno privato per una progettazione individuale
  • Possibilità di ampliare il seminterrato
  • Ambiente di vita familiare
  • Posizione attraente a Erlinsbach AG con una buona accessibilità ad Aarau e dintorni

Più spazio per le vostre idee

Volete uno spazio supplementare per i vostri hobby, una sala fitness o più spazio di stoccaggio? Con la casa n. 13, esiste la possibilità di ampliare il seminterrato.

Ciò vi dà una libertà di progettazione supplementare e vi permette di personalizzare il vostro futuro domicilio ancora meglio in base alle vostre esigenze personali.

Beneficiate due volte: Carport incluso e posto auto in garage offerto

Un carport è già incluso nel prezzo di acquisto. Inoltre, beneficiano della nostra azione autunnale a tempo limitato.

Con una prenotazione entro il 30 novembre 2026, riceverete un posto auto in garage del valore di 40 000 CHF.– gratuito.

Così, combinate i vantaggi del vostro proprio carport con un posto auto in garage supplementare – e sécurizzate inoltre un domicilio con molta privacy e un potenziale di espansione interessante.

Scoprite il vostro futuro domicilio nel Sonnenpark Erlinsbach.

Ulteriori informazioni : www.sonnenpark-erlinsbach.ch

Contattate il nostro team di vendita per un colloquio personale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
01.04.2026
Superficie abitabile
178 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
28.10.2026

Dotazioni

Minergie
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'450'000
Prezzo al m²
CHF 8'146
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Küttigerstrasse 49 5018 Erlinsbach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Piuttosto verde

71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 29 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

89 %

Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'238 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.2 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESENO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2012

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete35 dBGiorno
35dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

24 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 97 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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