1'450'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Erlinsbach
CHF1'450'000
Descrizione
Casa n. 13 nel Sonnenpark – Posizione tranquilla alla periferia, carport incluso
🎁 AZIONE AUTUNNALE FINO AL 30 NOVEMBRE 2026
Con una prenotazione, riceverete un posto auto in garage del valore di 40 000 CHF.– gratuito.
Vostro moderno edificio unifamiliare in una posizione attraente alla periferia – con un carport incluso e un potenziale di espansione supplementare nel seminterrato.
Cercate un domicilio che combini il comfort di vita moderno con la privacy e le opzioni di progettazione individuali? Scoprite allora la casa n. 13 nel Sonnenpark Erlinsbach AG.
Grazie alla sua posizione alla periferia dell'edificio, godete di una quantità particolare di privacy e beneficiano di un ambiente di vita piacevole. Un altro vantaggio: Il carport è già incluso nel prezzo di acquisto. Inoltre, esiste la possibilità di ampliare il seminterrato e creare uno spazio supplementare secondo le vostre esigenze.
Scoprite ora: www.sonnenpark-erlinsbach.ch
Vostro domicilio. Vostro privacy. Vostro Sonnenpark.
Nel popolare Sonnenpark Erlinsbach, sono in costruzione edifici unifamiliari moderni e di alta qualità, che combinano uno spazio di vita spazioso, piani ben pensati e comfort contemporaneo.
La casa n. 13 è particolarmente convincente grazie alla sua posizione alla periferia dell'edificio. Qui, godete di più distanza dal resto dell'ambiente di vita e potete progettare il vostro spazio esterno privato secondo le vostre idee.
Sia che si tratti di ore di relax all'aperto, di tempo con la famiglia o di un rifugio calmo lontano dalla vita quotidiana – troverete spazio per la vostra qualità di vita personale.
I vostri vantaggi in un colpo d'occhio
- Posizione attraente alla periferia con un plus particolare in privacy
- Carport già incluso nel prezzo di acquisto
- Posto auto in garage supplementare del valore di 40 000 CHF.– offerto con una prenotazione entro il 30 novembre 2026
- Circa 180 m² di superficie lorda
- Piano di progetto che può essere ampliato a 6,5 locali
- Concezione di vita moderna e qualità di costruzione nuova di alta qualità
- Spazio esterno privato per una progettazione individuale
- Possibilità di ampliare il seminterrato
- Ambiente di vita familiare
- Posizione attraente a Erlinsbach AG con una buona accessibilità ad Aarau e dintorni
Più spazio per le vostre idee
Volete uno spazio supplementare per i vostri hobby, una sala fitness o più spazio di stoccaggio? Con la casa n. 13, esiste la possibilità di ampliare il seminterrato.
Ciò vi dà una libertà di progettazione supplementare e vi permette di personalizzare il vostro futuro domicilio ancora meglio in base alle vostre esigenze personali.
Beneficiate due volte: Carport incluso e posto auto in garage offerto
Un carport è già incluso nel prezzo di acquisto. Inoltre, beneficiano della nostra azione autunnale a tempo limitato.
Con una prenotazione entro il 30 novembre 2026, riceverete un posto auto in garage del valore di 40 000 CHF.– gratuito.
Così, combinate i vantaggi del vostro proprio carport con un posto auto in garage supplementare – e sécurizzate inoltre un domicilio con molta privacy e un potenziale di espansione interessante.
Scoprite il vostro futuro domicilio nel Sonnenpark Erlinsbach.
Ulteriori informazioni : www.sonnenpark-erlinsbach.ch
Contattate il nostro team di vendita per un colloquio personale.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 01.04.2026
- Superficie abitabile
- 178 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'450'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'146
Posizione
Küttigerstrasse 49 5018 Erlinsbach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Piuttosto verde
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 29 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
89 %
Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'238 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2012
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete35 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
24 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026









