1'440'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Erlinsbach
CHF1'440'000
Descrizione
Casa n. 9 nel Sonnenpark – Più privacy. Più spazio. Più qualità della vita.
🎁 AZIONE AUTUNNALE FINO AL 30 NOVEMBRE 2026
Con una prenotazione, riceverai un posto auto nel parcheggio sotterraneo del valore di CHF 40 000.– gratuito.
La tua casa unifamiliare moderna in una posizione periferica attraente – con un seminterrato supplementare, un ingresso pratico e un posto auto nel parcheggio sotterraneo in regalo.
Desideri una casa con molta privacy, uno spazio abitativo spazioso e uno spazio di archiviazione supplementare? Scopri allora la casa n. 9 nel Sonnenpark Erlinsbach AG.
Grazie alla sua posizione alla periferia dell'area, puoi godere di una quantità piacevole di privacy e utilizzare il tuo spazio esterno in un'atmosfera rilassata. Un seminterrato supplementare e un ingresso nel seminterrato offrono uno spazio di archiviazione prezioso e utilizzi pratici per la tua vita quotidiana.
Scopri ora: www.sonnenpark-erlinsbach.ch
La tua casa. La tua privacy. Il tuo Sonnenpark.
Nel popolare Sonnenpark Erlinsbach, sono in costruzione case unifamiliari moderne e di alta qualità, che combinano uno spazio abitativo spazioso, piani ben pensati e comfort contemporaneo.
La casa n. 9 impressiona per la sua posizione alla periferia dell'area. Benefici di una maggiore privacy rispetto al resto dell'ambiente di vita e di uno spazio di ritiro privato per ore rilassate con la famiglia e gli amici.
Allo stesso tempo, la casa ti offre un seminterrato supplementare e un ingresso nel seminterrato, fornendo un valore aggiunto pratico che noterai ogni giorno.
I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio
- Posizione periferica attraente con privacy
- Seminterrato supplementare nel seminterrato
- Ingresso supplementare nel seminterrato per utilizzi polivalenti
- Circa 180 m² di superficie lorda di piano
- Piano che può essere ampliato in opzione a 6,5 locali
- Concept di vita moderno e norma di costruzione nuova di alta qualità
- Spazio esterno privato
- Ambiente di vita familiare
- Parcheggio sotterraneo con un totale di 30 posti auto
- Posizione attraente a Erlinsbach AG
- Accesso facile ad Aarau e ai dintorni
- La costruzione è già iniziata
Più spazio di archiviazione. Più possibilità.
Sia che si tratti di attrezzature sportive, biciclette, articoli stagionali, forniture o accessori per hobby: il seminterrato supplementare e l'ingresso nel seminterrato creano uno spazio di archiviazione prezioso e aiutano a ottimizzare l'utilizzo dello spazio abitativo.
Puoi così combinare uno spazio abitativo spazioso con soluzioni pratiche che facilitano la vita quotidiana.
🎁 Ora goditi due volte
Con una prenotazione entro il 30 novembre 2026, riceverai un posto auto nel parcheggio sotterraneo del valore di CHF 40 000.– gratuito.
Approfitta di questa opportunità limitata nel tempo e assicurati una casa unifamiliare che combina privacy, spazio di archiviazione supplementare e comfort di vita moderno.
Il Sonnenpark Erlinsbach – un indirizzo residenziale molto richiesto
La costruzione è già iniziata. Su un totale di 16 case unifamiliari, 12 sono già state vendute. Sono ancora disponibili solo quattro case.
Scopri la casa n. 9 e goditi i vantaggi di una posizione periferica attraente con uno spazio supplementare per tutto ciò che ti è importante.
Per ulteriori informazioni sul progetto, visita:
Contatta il nostro team di vendita per i documenti di vendita, ulteriori informazioni sul prezzo di acquisto e una consultazione personale.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 01.04.2026
- Superficie abitabile
- 178 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'440'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'090
Posizione
Küttigerstrasse 49 5018 Erlinsbach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
89 %
Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'238 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2012
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026









