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Casa n. 9 nel Sonnenpark – Più privacy. Più spazio. Più qualità della vita.
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CHF1'440'000

6.5 locali · 178 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Erlinsbach

Küttigerstrasse 49, 5018 Erlinsbach

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa n. 9 nel Sonnenpark – Più privacy. Più spazio. Più qualità della vita.

🎁 AZIONE AUTUNNALE FINO AL 30 NOVEMBRE 2026

Con una prenotazione, riceverai un posto auto nel parcheggio sotterraneo del valore di CHF 40 000.– gratuito.

La tua casa unifamiliare moderna in una posizione periferica attraente – con un seminterrato supplementare, un ingresso pratico e un posto auto nel parcheggio sotterraneo in regalo.

Desideri una casa con molta privacy, uno spazio abitativo spazioso e uno spazio di archiviazione supplementare? Scopri allora la casa n. 9 nel Sonnenpark Erlinsbach AG.

Grazie alla sua posizione alla periferia dell'area, puoi godere di una quantità piacevole di privacy e utilizzare il tuo spazio esterno in un'atmosfera rilassata. Un seminterrato supplementare e un ingresso nel seminterrato offrono uno spazio di archiviazione prezioso e utilizzi pratici per la tua vita quotidiana.

Scopri ora: www.sonnenpark-erlinsbach.ch

La tua casa. La tua privacy. Il tuo Sonnenpark.

Nel popolare Sonnenpark Erlinsbach, sono in costruzione case unifamiliari moderne e di alta qualità, che combinano uno spazio abitativo spazioso, piani ben pensati e comfort contemporaneo.

La casa n. 9 impressiona per la sua posizione alla periferia dell'area. Benefici di una maggiore privacy rispetto al resto dell'ambiente di vita e di uno spazio di ritiro privato per ore rilassate con la famiglia e gli amici.

Allo stesso tempo, la casa ti offre un seminterrato supplementare e un ingresso nel seminterrato, fornendo un valore aggiunto pratico che noterai ogni giorno.

I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio

  • Posizione periferica attraente con privacy
  • Seminterrato supplementare nel seminterrato
  • Ingresso supplementare nel seminterrato per utilizzi polivalenti
  • Circa 180 m² di superficie lorda di piano
  • Piano che può essere ampliato in opzione a 6,5 locali
  • Concept di vita moderno e norma di costruzione nuova di alta qualità
  • Spazio esterno privato
  • Ambiente di vita familiare
  • Parcheggio sotterraneo con un totale di 30 posti auto
  • Posizione attraente a Erlinsbach AG
  • Accesso facile ad Aarau e ai dintorni
  • La costruzione è già iniziata

Più spazio di archiviazione. Più possibilità.

Sia che si tratti di attrezzature sportive, biciclette, articoli stagionali, forniture o accessori per hobby: il seminterrato supplementare e l'ingresso nel seminterrato creano uno spazio di archiviazione prezioso e aiutano a ottimizzare l'utilizzo dello spazio abitativo.

Puoi così combinare uno spazio abitativo spazioso con soluzioni pratiche che facilitano la vita quotidiana.

🎁 Ora goditi due volte

Con una prenotazione entro il 30 novembre 2026, riceverai un posto auto nel parcheggio sotterraneo del valore di CHF 40 000.– gratuito.

Approfitta di questa opportunità limitata nel tempo e assicurati una casa unifamiliare che combina privacy, spazio di archiviazione supplementare e comfort di vita moderno.

Il Sonnenpark Erlinsbach – un indirizzo residenziale molto richiesto

La costruzione è già iniziata. Su un totale di 16 case unifamiliari, 12 sono già state vendute. Sono ancora disponibili solo quattro case.

Scopri la casa n. 9 e goditi i vantaggi di una posizione periferica attraente con uno spazio supplementare per tutto ciò che ti è importante.

Per ulteriori informazioni sul progetto, visita:

www.sonnenpark-erlinsbach.ch

Contatta il nostro team di vendita per i documenti di vendita, ulteriori informazioni sul prezzo di acquisto e una consultazione personale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
01.04.2026
Superficie abitabile
178 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
28.10.2026

Dotazioni

Minergie
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'440'000
Prezzo al m²
CHF 8'090
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Küttigerstrasse 49 5018 Erlinsbach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 14 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

89 %

Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'238 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.2 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESENO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2012

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 55 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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