5.5 locali Villa a Ermatingen

Immaginate un posto dove l'architettura storica, il comfort moderno e la vista ampia sul lago di Costanza si combinano per formare una casa eccezionale.

La villa Lankenberg è una delle residenze storiche significative del comune di Ermatingen. Il bijou di 5,5 locali, costruito nel 1908, è stato rinnovato in modo estensivo e amorevole negli ultimi anni. Il carattere storico e l'attrezzatura moderna sono stati combinati in modo consapevole.

Su un terreno generoso di 2 355 m², la villa offre circa 235 m² di spazio abitativo e una posizione che è una delle qualità speciali di questa proprietà. Da diverse aree della casa e del terreno, si apre una vista panoramica impressionante sul lago di Costanza.

All'interno, le stanze alte, la luce del giorno abbondante, i materiali selezionati e una progettazione chiara e di alta qualità caratterizzano l'esperienza di vita. Gli elementi storici sono stati preservati e completati con soluzioni contemporanee. Gli spazi abitativi spaziosi, la cucina moderna e i mobili coordinati con cura creano un'immagine globale elegante.

Un punto di forza particolare si trova al piano superiore. La zona master privata combina una camera da letto, una sala da bagno e un bagno spazioso. La vasca da bagno autonoma con vista sul lago di Costanza fa di questa zona un rifugio personale con un'atmosfera speciale.

La zona benessere mette anche il proprio accento. Una sauna privata offre uno spazio per rilassarsi. L'ascensore per persone accede confortevolmente ai diversi piani e sottolinea il livello di attrezzatura elevato della villa.

Nella zona esterna, una piscina a sfioro di circa 15 metri di lunghezza con vista panoramica sul lago di Costanza vi aspetta. Il giardino estensivo offre molta intimità e diverse possibilità di utilizzare e godere della proprietà in modo individuale.

La posizione combina la tranquillità con distanze corte. Il lago di Costanza con possibilità di balneazione, nonché il molo e la passeggiata del lago, sono a circa 150 e 300 metri, rispettivamente. La stazione ferroviaria di Ermatingen è anch'essa a circa 300 metri. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane sono situate nelle immediate vicinanze.

La villa Lankenberg è più di una casa di residenza storica. Combina la storia, l'architettura, la vista sul lago e il comfort moderno per formare una proprietà che è raramente offerta sul lago di Costanza.

Alcuni punti di forza:

• Villa storica del 1908
• Circa 235 m² di spazio abitativo
• Terreno generoso di 2 355 m²
• Altra utilizzazione possibile
• Vista panoramica sul lago di Costanza
• Piscina a sfioro di circa 15 metri di lunghezza
• Giardino estensivo e facile da mantenere
• Posizione di vita calma e soleggiata a Ermatingen
• Completamente rinnovata. Prima occupazione.
• Prima occupazione, completamente arredata da un architetto d'interni
• Sostanza di costruzione storica combinata con architettura moderna
• Materiali di alta qualità e attrezzatura elegante
• Stanze abitative spaziose con soffitti alti e molta luce del giorno
• Zona master con camera da letto, sala da bagno e bagno esclusivo
• Vasca da bagno autonoma con vista sul lago
• Zona benessere privata con sauna
• Ascensore per persone all'interno della villa
• Completamente arredata
• Quattro posti auto
• Lago di Costanza e passeggiata del lago a distanza di cammino
• Stazione ferroviaria di Ermatingen a circa 300 metri
• Strutture commerciali nelle immediate vicinanze
• E molto altro

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