4.5 locali Casa a Ausserbinn

Nel cuore del villaggio originale di Ausserbinn, una ex stalla-fienile aspetta di essere riportata in vita. Un oggetto speciale per le persone che cercano l'autentico e apprezzano il fascino della sostanza di costruzione vallesana storica.

Esiste già un progetto di ristrutturazione e ampliamento. È previsto un appartamento di 4,5 locali su 2,5 piani con una superficie totale di circa 129 m² di superficie lorda. L'involucro del fabbricato storico sarà combinato con un comfort di vita moderno e un design interno di alta qualità.

Punti di forza della stalla-fienile tradizionale

• Stalla-fienile storica nel parco paesaggistico di Binntal

• Progetto di ristrutturazione elaborato con viste e piani di massa

• Design interno di alta qualità con possibilità di codeterminazione

• Piazzale antistante sud con posto a sedere

• Area di giardino, prato o solarium supplementare sul lato ovest (sole di sera)

• Fornitura energetica moderna con fotovoltaico e pompa di calore aria-acqua

• Pianificazione e esecuzione da parte di una falegnameria e una carpenteria regionali molto esperte

• Due possibilità di parcheggio sulla parcelle n° 1325 (diritto di parcheggio)

• Inizio costruzione previsto per l'autunno/inverno 2026

• Ultimazione e disponibilità previste per la primavera 2027

Sostanza antica, nuove possibilità

Il legno bruciato dal sole, il metodo di costruzione tradizionale e la patina che si è sviluppata nel corso dei decenni danno alla stalla-fienile il suo carattere inimitabile. Nella ristrutturazione prevista, questo fascino originale dovrebbe essere preservato il più possibile e completato con cura da un comfort di vita moderno. Il design interno e gli impianti sono previsti in uno standard elevato. A seconda del progresso della costruzione, gli acquirenti possono apportare le loro idee personali ai materiali, all'esecuzione e all'equipaggiamento.

Gli spazi esterni offrono anch'essi possibilità attraenti: sul lato sud, un piazzale antistante con posto a sedere sarà creato all'ingresso della casa. A ovest del fabbricato (parcelle n° 1387), esiste inoltre la possibilità di allestire un giardino, un prato o un solarium.

Si crea così non un chalet ordinario, ma un focolare domestico la cui storia rimane visibile e tangibile.

Contemporaneo e sostenibile

La fornitura energetica è prevista con un sistema fotovoltaico di tetto in combinazione con una pompa di calore aria-acqua. Come variante possibile, è riservata l'utilizzazione di un sistema di riscaldamento a pellet.

Progetto ed esecuzione da una sola fonte

Un vantaggio maggiore di questa offerta è la pianificazione esistente. Il proprietario del fabbricato è anche il proprietario di una falegnameria e una carpenteria locali stabilite, che si specializzano nella ristrutturazione e nell'ampliamento di fabbricati tradizionali. L'impresa ha già realizzato numerosi oggetti comparabili nella regione e possiede una grande esperienza nella manipolazione della sostanza di costruzione storica. L'acquirente riceve così un insieme coerente: fabbricato, progetto ed esecuzione professionale da una sola fonte.

L'inizio costruzione è previsto per l'autunno/inverno 2026. L'ultimazione e la disponibilità sono previste per la primavera 2027.

Ausserbinn – originale e nel mezzo del parco paesaggistico di Binntal

Ausserbinn è un luogo per le persone che apprezzano la pace, la natura e le strutture villagee originali. I fabbricati in legno tradizionali e il paesaggio montano impressionante caratterizzano il villaggio. Che sia come rifugio per le vacanze e i week-end o come focolare domestico speciale: qui si può ancora sperimentare il Vallesano nella sua forma originale.

Un'offerta per gli individualisti

Questo oggetto è destinato agli acquirenti che non cercano semplicemente una proprietà finita, ma che amano creare qualcosa di speciale.

La stalla-fienile storica, il progetto esistente, la possibilità di codeterminazione e l'esperienza dell'impresa di falegnameria esecutrice offrono condizioni ideali per questo.

Prezzo di acquisto: CHF 598 000,00

Nota importante: La proprietà è venduta esclusivamente con il progetto esistente e l'esecuzione dell'impresa di falegnameria. L'immagine di prima pagina è stata visualizzata con l'IA e serve come scenario di esempio per una progettazione futura e non corrisponde allo stato attuale.