4'200'000
11.5 locali Villa a Gebertingen
CHF4'200'000
Descrizione
Villa con vista panoramica impareggiabile
Un luogo che ridefinisce l'orizzonte
10 Highlights:- Vista panoramica inobstructabile sulle Alpi di Glarona e sul lago di Zurigo
- Privacy su 4 livelli
- Posizione tranquilla senza traffico di passaggio
- Piscina a sfioro (riscaldabile) con sistema di controcorrente
- Paesaggio di benessere con sauna
- Cantina di vino esclusiva con sala di degustazione
- Alto standard tecnico
- Sistema PV con grande stoccaggio
- Molti garage / carport e parcheggi all'aperto
- Appartamento annesso separato
Descrizione dell'oggetto:
In una posizione privilegiata con vista a Gebertingen, una villa straordinaria vi aspetta, che soddisfa le esigenze più elevate per l'architettura, il comfort di vita e la privacy. Inserita in un ambiente tranquillo e naturale, un panorama a 180° si apre, che è senza pari : una vista inobstructabile sul lago di Zurigo fino alla spettacolare scenografia alpina fa di questa proprietà un rifugio unico.
La villa, costruita nel 2005, combina un'architettura senza tempo con una tecnologia di costruzione moderna e offre un'ambiente di vita che unisce perfettamente l'eleganza e la funzionalità. Stanze spaziose e luminose con finestre dal pavimento al soffitto portano il paesaggio spettacolare nello spazio di vita e creano un legame armonioso tra l'interno e l'esterno.
Il concetto di stanza esteso offre una varietà di utilizzi. In particolare, l'appartamento annesso autonomo con ingresso separato e accesso con ascensore è degno di nota. È ideale per gli ospiti, l'abitazione multigenerazionale, l'ufficio / la pratica o come fonte di reddito attraente grazie alla locazione esterna.
Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con molte altre informazioni su richiesta.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 361 m²
- Superficie del terreno
- 1'355 m²
- Locali
- 11.5
- Anno di costruzione
- 2005
- Pubblicato il
- 13.08.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'200'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'634
Posizione
8725 Gebertingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
77% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 26 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
103 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'503 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026







