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Villa con vista panoramica impareggiabile
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CHF4'200'000

11.5 locali · 361 m²

11.5 locali Villa a Gebertingen

8725 Gebertingen(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Villa con vista panoramica impareggiabile

Un luogo che ridefinisce l'orizzonte

10 Highlights:- Vista panoramica inobstructabile sulle Alpi di Glarona e sul lago di Zurigo

  • Privacy su 4 livelli
  • Posizione tranquilla senza traffico di passaggio
  • Piscina a sfioro (riscaldabile) con sistema di controcorrente
  • Paesaggio di benessere con sauna
  • Cantina di vino esclusiva con sala di degustazione
  • Alto standard tecnico
  • Sistema PV con grande stoccaggio
  • Molti garage / carport e parcheggi all'aperto
  • Appartamento annesso separato

Descrizione dell'oggetto:
In una posizione privilegiata con vista a Gebertingen, una villa straordinaria vi aspetta, che soddisfa le esigenze più elevate per l'architettura, il comfort di vita e la privacy. Inserita in un ambiente tranquillo e naturale, un panorama a 180° si apre, che è senza pari : una vista inobstructabile sul lago di Zurigo fino alla spettacolare scenografia alpina fa di questa proprietà un rifugio unico.

La villa, costruita nel 2005, combina un'architettura senza tempo con una tecnologia di costruzione moderna e offre un'ambiente di vita che unisce perfettamente l'eleganza e la funzionalità. Stanze spaziose e luminose con finestre dal pavimento al soffitto portano il paesaggio spettacolare nello spazio di vita e creano un legame armonioso tra l'interno e l'esterno.

Il concetto di stanza esteso offre una varietà di utilizzi. In particolare, l'appartamento annesso autonomo con ingresso separato e accesso con ascensore è degno di nota. È ideale per gli ospiti, l'abitazione multigenerazionale, l'ufficio / la pratica o come fonte di reddito attraente grazie alla locazione esterna.

Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con molte altre informazioni su richiesta.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
361 m²
Superficie del terreno
1'355 m²
Locali
11.5
Anno di costruzione
2005
Pubblicato il
13.08.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 4'200'000
Prezzo al m²
CHF 11'634
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Posizione

8725 Gebertingen

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Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

77% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 26 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

103 %

Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'503 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 68 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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ID: 146903Ref: Villa-Gebertingen