1'190'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Eschikofen
CHF1'190'000
Descrizione
Posizione idilliaca e isolata – una casa con carattere, spazio e potenziale
Naturale, affascinante, superbamente collegato e pieno di possibilità:
Un posto idilliaco in cui vivere eppure raggiungere rapidamente la propria destinazione: la proprietà combina una bella posizione isolata con una connessione di traffico attraente. L'accesso all'autostrada A7 è a soli circa tre minuti in auto. Sia che si tratti di lavorare a Zurigo o a San Gallo, fare la spesa a Frauenfeld o per un viaggio sul lago di Costanza – i centri circostanti sono facilmente raggiungibili.
Le opportunità di shopping e i servizi si trovano già nei comuni circostanti, a meno di due chilometri. Asilo nido e scuola primaria si trovano a Hüttlingen, e scuola secondaria si trova a Felben-Wellhausen.
I fatti chiave in un colpo d'occhio
- Stanze: 6,5, di cui quattro camere da letto e una piccola stanza per uno studio, ospiti o hobby
- Superficie abitabile netta: circa 135 m²
- Superficie utile netta aggiuntiva: circa 95 m², composta da un capanno, un seminterrato e un solaio
- Superficie del terreno: 1 894 m²
- Anno di costruzione: 1923
- Soggiorno e sala da pranzo: Soggiorno e sala da pranzo aperti con camino, estensione del giardino d'inverno e accesso al giardino
- Bagni: Due bagni – uno al piano terra con vasca da bagno e finestra, e uno al piano superiore con doccia e vasca da bagno angolare
- Spazio esterno: Giardino spazioso, terrazza e terreno parzialmente recintato
- Locali annessi: Capanno di circa 10 m², seminterrato di circa 45 m² e solaio di circa 40 m²
- Posti auto: Garage con porta elettrica e diversi posti auto esterni
- Stato: Richiede una ristrutturazione e una modernizzazione
Una casa che dovreste scoprire.
Le foto mostrano prospettive. Le parole descrivono dettagli. Ma come una stanza si sente, come la luce e i materiali interagiscono, e quale atmosfera una casa emana non può essere realmente scoperta che sul posto.
È per questo che vi invito cordialmente a una visita personale.
Prendetevi il tempo, lasciate che le stanze agiscano e scoprite se questo posto speciale fa per voi.
RAUMTEAM
Immobilien per gli standard più elevati
Svenja Held
Bachstrasse 11
CH-8280 Kreuzlingen
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 135 m²
- Superficie del terreno
- 1'900 m²
- Locali
- 6.5
- Pubblicato il
- 26.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'190'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'815
Posizione
8553 Eschikofen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
98% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
155 %
Più basso di quello del 16% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'914 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 36.6 Rp/kWh
Rumore & quiete22 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
13 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Nessuna banda larga fissa
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
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