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Casa unifamiliare moderna in una posizione idillica a Escholzmatt
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CHF1'049'000

6.5 locali · 158 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Escholzmatt

Ried 4, 6182 Escholzmatt

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa unifamiliare moderna in una posizione idillica a Escholzmatt

Scopri questa bella casa unifamiliare moderna nel comune pittoresco di Escholzmatt, nel cuore dell'Entlebuch. Costruita nel 2020, questa casa certificata Minergie combina l'efficienza energetica moderna con il comfort di vita contemporaneo.

Punti di forza della proprietà:

  • 6,5 locali spaziosi distribuiti su 158 m² di spazio abitativo
  • Tre piani che offrono molto spazio per tutta la famiglia
  • Balcone soleggiato con bella vista
  • Seminterrato pratico e soffitta spaziosa per uno spazio di stoccaggio supplementare
  • Garage e posto auto disponibili
  • Ambiente adatto ai bambini con area giochi
  • 542 m² di superficie fondiaria

Posizione e dintorni:

  • Quartiere residenziale tranquillo con bassa inquinamento acustico e del traffico
  • Alta insolazione estiva
  • Stazione ferroviaria di Escholzmatt raggiungibile in 12 minuti a piedi
  • Possibilità di shopping (LARO AG Escholzmatt) e scuola di Windbühlmatte a soli 8 minuti a piedi
  • Punto di partenza ideale per escursioni e esperienze di natura nell'Entlebuch

Questa casa unifamiliare offre la combinazione perfetta di comfort di vita moderno e idillio rurale. Con la sua certificazione Minergie, è non solo rispettosa dell'ambiente ma anche economica in termini di manutenzione. L'attrezzatura di alta qualità, come lavastoviglie e camino, nonché la distribuzione delle stanze ben pensata, fanno di questa casa un vero e proprio gioiello.

Se siete una giovane famiglia alla ricerca di spazio per crescere o semplicemente volete godervi la pace e la bellezza dell'Entlebuch, questa casa vi offre una casa dove vi sentirete a vostro agio fin dal primo giorno. Organizzate una visita oggi e sarete impressionati da questa proprietà eccezionale!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
158 m²
Superficie del terreno
542 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
2020
Pubblicato il
01.11.2026

Dotazioni

Minergie
Balcone
Cantina
Posteggio
Lavastoviglie
Parco giochi
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie
Solaio
Ripostiglio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'049'000
Prezzo al m²
CHF 6'639
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Posizione

Ried 4 6182 Escholzmatt

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 24 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

200 %

Più basso di quello del 42% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'689 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.8 Rp/kWh
Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

49 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 77 % dei 1'446 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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