8.5 locali Casa unifamiliare a Essertines-sur-Rolle

Questa superba fattoria del 19° secolo, interamente ristrutturata nel 2009, combina armoniosamente comfort moderno, charme autentico e tocchi contemporanei. Lusso, raffinatezza e serenità si incontrano naturalmente qui, offrendo un vero viaggio nel cuore di una campagna preservata e di un parco eccezionale di oltre 11'000m2. Un rifugio di pace, la proprietà beneficia di una situazione ideale: a soli 25 minuti da Ginevra e 20 minuti da Losanna, mentre è vicina a scuole, negozi e assi di comunicazione principali.

La casa principale si apre su un bell'ingresso con guardaroba e toilette per gli ospiti, una sala da pranzo e un salotto con camino, sublimati da magnifici pavimenti in quercia sbiancata. Una grande terrazza in pietra con uno stagno prolunga armoniosamente questi spazi di vita. Una cucina attrezzata e una lavanderia completano questo livello.

Al piano superiore, una superba suite parentale comprende uno studio, un guardaroba, un bagno e una terrazza privata, accompagnata da due camere, ciascuna con un guardaroba e un bagno.

Il secondo piano ospita una stanza notevole di oltre 100m2, bagnata di luce, che offre uno spazio modulare - studio, camera o sala di svago - completato da un bagno e un water separato. Da questo piano, l'accesso conduce a una vasta fattoria convertita in una sala di ricevimento, aperta al giardino, che può essere ripensata secondo le esigenze del futuro acquirente.

All'esterno, numerosi annessi arricchiscono l'insieme. Una seconda fattoria può essere trasformata in una sala fitness, una stalla per pony, depositi o alloggi per il personale. Un altro edificio ospita stalli per cavalli, una sala tecnica, un garage per due auto e due officine.

Due chalet in legno di melèze, nascosti nel cuore del parco, dispongono ciascuno di un'area di vita, una cucina, una camera, un bagno e un balcone, ideali per ospitare la famiglia e gli ospiti.

L'orto, gli alberi da frutto, il pascolo che consente di ospitare asini o cavalli e la splendida piscina in mosaico completano questo scenario incantato.

L'insieme offre uno stile di vita idilliaco, perfetto per una famiglia che desidera godere appieno della natura in un ambiente privilegiato.

Dotata di prestazioni moderne e di un'architettura interna curata, seduce anche con la sua storia e la sua eleganza intemporale. In aggiunta alla casa principale, la proprietà offre due chalet per gli ospiti, un appartamento indipendente, diversi annessi polivalenti e una vasta fattoria che offre molteplici possibilità di ristrutturazione.