8 locali Casa a Epautheyres

Tra Losanna e Yverdon? Villa individuale di eccezione su grande parcelle

Situata a Epautheyres, nel comune di Essertines-sur-Yverdon, questa villa individuale di 8 locali sedurrà una clientela esigente alla ricerca di calma, spazio e qualità della vita, restando perfettamente connessa agli assi regionali.

Implantata su un terreno di 1'225 m², interamente recintato e curatamente arborizzato, la proprietà beneficia di un ambiente residenziale pacifico, al riparo da ogni fastidio, nel cuore di un quartiere di ville.

Un volume generoso e una distribuzione coerente

La casa sviluppa circa 228 m² di spazio abitabile, distribuiti su più livelli, con un'organizzazione degli spazi pensata per una vita familiare confortevole e fluida.

Piano terra
Accogliente ingresso
Ampio e luminoso soggiorno con camino (circa 40 m²)
Cucina spaziosa e funzionale
Sala da pranzo indipendente
Bagno per gli ospiti
Locale tecnico
Gli spazi di vita si aprono naturalmente sugli esterni, creando una continuità interna-esterna molto apprezzabile.

Primo piano
Suite parentale con cabina armadio e bagno privato
Quattro camere da letto con superfici confortevoli
Bagno supplementare
Distributore

Seminterrato
Garage chiuso (circa 24 m²)
Cantina
Lavanderia
Stanzetta per stirare
Corridoio

Esterni: un vero e proprio luogo di vita
Gli allestimenti esterni costituiscono un vero e proprio vantaggio:
Accesso bitumato con cancello d'ingresso
Numerose terrazze arredate, pergolato
Salotto d'estate coperto
Piscina 8 x 4 m
Giardino riccamente arborizzato, perfettamente curato
Un contesto ideale per godere appieno delle belle giornate in totale privacy.

Attrezzature & dati tecnici
Costruzione tradizionale in muratura
Riscaldamento elettrico
Pannelli solari

Terreno in zona residenziale
Proprietà individuale

Posizione & servizi
Autobus scolastico nelle vicinanze
Trasporti pubblici (autobus e Publicar)
Meno di 5 minuti dall'autostrada
Meno di 10 minuti dal centro di Yverdon-les-Bains

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita,
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Fréd Stauffer
079 550 88 68
frederic.stauffer@omnia.ch