2'500'000
CHF2'500'000
Scopri questa proprietà eccezionale situata nel cuore di Estavayer-le-Lac, che risale al 17° secolo e completamente ristrutturata.
Questa magnifica residenza combina alla perfezione l'autenticità del vecchio con il comfort e la raffinatezza della modernità.
Offre una superficie abitabile totale di 345 m², distribuita su 12 locali, e propone spazi di vita generosi e luminosi, tra cui più salotti e una sontuosa sala da pranzo ideale per ricevere. Le 4 camere da letto, tra cui una suite genitoriale, sono accompagnate da 4 bagni, garantendo un comfort assoluto.
Questa residenza rara ed esclusiva incarna il lusso e l'arte di vivere in un ambiente storico e incantevole, a due passi da tutte le comodità.
Scopri questa opportunità eccezionale senza attendere. Contattaci al 026 663 14 70 o per email: ventes@lombard-immobilier.ch.
Il comune di Estavayer, situato sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune del cantone di Friburgo con 10'000 abitanti e capoluogo del distretto di Broye.
Il centro storico di Estavayer-le-Lac contiene tesori architettonici, tra cui il castello di Chenaux e la collegiata di Saint-Laurent risalente al Medioevo.
Preziosa durante la bella stagione dai viaggiatori, questa città è riconosciuta per la sua magnifica passeggiata lungolago e la sua atmosfera rilassata.
Offre numerose attività lacustri (vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, ecc.) grazie al suo porto turistico e al suo centro di sport nautici, il meglio attrezzato della Svizzera. Offre anche percorsi in bicicletta su più chilometri nella riserva naturale della Grande Cariçaie e numerose manifestazioni come il festival "Estivale Open Air", il teatro L'Azimut e molti altri.
La città è ben servita grazie all'autostrada A1 (uscita in 5 minuti), a una stazione ferroviaria e a una stazione degli autobus. È strategicamente situata tra Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni. Il 4.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
À Estavayer-le-Lac 1470 Estavayer
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 96 persone nel vicinato.
84 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'065 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026