6 locali Haus a Etzgen

Questa proprietà è fatta per gli individualisti! Quelli che non sono fan dell'ordinario la ameranno semplicemente! Non solo offre una quantità enorme di spazio, ma colpisce anche con il suo fascino unico e individuale. Curiosi?OggettoCasa unifamiliare di 6 locali, parcelle 226 m², volume 1236 m, costruita nel 1920, costantemente mantenuta, superficie abitabile ca. 157 m², superfici secondarie ca. 150 m², 2 bagni, 1 garage, 1 posto auto esternoPosizione all'interno di EtzgenLa proprietà si trova nel cuore del villaggio idilliaco e antico, in una posizione soleggiata e tranquilla. L'asilo nido e la scuola primaria sono molto sicuri e facilmente raggiungibili a piedi in circa dieci minuti. La fermata dell'autobus con collegamenti regolari per Brugg e Laufenburg può essere raggiunta in tre minuti a piedi. Gli amanti della natura, i jogger o i proprietari di cani apprezzeranno particolarmente la vicinanza ai numerosi sentieri di trekking. Inoltre, il Reno vicino invita a numerose attività sull'acqua, in acqua o sull'acqua.Caratteristica specialeCome spesso accade con gli edifici più antichi, questa proprietà ha anche stanze cosiddette "intrappolate". Ideale per gli adolescenti che possono rivendicare un'area grande e meravigliosa per se stessi, ad esempio, grazie a uno spazio di sonno/soggiorno separato. Gli amanti del giardino hanno la possibilità di acquisire un terreno separato, compreso un giardino con una toilette e due posti auto aggiuntivi. Si trova a pochi passi dalla proprietà.Per chi è adatto l'oggetto?La proprietà è perfetta per una famiglia o per coppie che hanno bisogno di spazio per i loro hobby. Ad esempio, il grande solaio non solo offre molto spazio di archiviazione, ma può anche essere meravigliosamente utilizzato come laboratorio, poiché è facilmente accessibile direttamente dalla strada superiore.Programma di localiPiano terra:Ingresso 4,0 m²Corridoio 5,6 m² Soggiorno 16,0 m²Cucina 11,9 m²Sala da pranzo 17,2 m²Doccia/WC/lavanderia 3,8 m²Camera di riscaldamento 16,0 m²Camera di stoccaggio 8,1 m²Area di soggiorno 6,6 m²Piano superiore:Corridoio 6,0 m²Vorplatz 3,5 m²Stanza 1 12,0 m²Stanza 2 10,8 m²Stanza 3 10,8 m²Stanza 4 17,6 m²Stanza 5 11,8 m²Stanza 6 12,6 m²Bagno 13,0 m²Balcone 6,8 m²Solaio:Solaio 96,2 m²Garage 16 m²Ampliamento e statoLa proprietà si presenta in uno stato buono corrispondente alla sua età. Negli ultimi anni sono state effettuate le seguenti ristrutturazioni:2025 Facciata2025 Pavimento in laminato in una delle stanze al piano superiore2024 Bruciatore di riscaldamento 2020 Lavatrice2005 Finestre in plasticaInteressati? Siamo lieti della vostra richiesta!Volete sapere il valore della vostra proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno vi aiuterà con piacere a https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten