1'390'000
CHF1'390'000
Nel cuore del villaggio molto ricercato di Eysins, a pochi minuti da Nyon, questa casa a schiera con carattere (ex vasellame del villaggio) seduce con il suo fascino unico, bei volumi e atmosfera calda.
Pietre a vista, legno massiccio, struttura a travi vecchia e elementi architettonici d'epoca compongono un interno autentico, dove il fascino del vecchio è accompagnato da spazi abitativi ampi e piacevoli.
Una proprietà ideale per gli amanti di luoghi con identità genuina, in prossimità immediata di tutte le comodità della regione di Nyon.
Uno spazio abitativo spettacolare:
Il vero capolavoro della casa, il soggiorno impressiona fin dai primi momenti con i suoi volumi notevoli e la bella altezza del soffitto.
La struttura a travi a vista, le travi massive, il pavimento in parquet e il grande camino in pietra conferiscono a questo spazio un'atmosfera particolarmente calda.
La cucina aperta si integra naturalmente in questo ambiente conviviale e è collegata alla sala da pranzo e al soggiorno.
Sopra lo spazio abitativo, una loggia in legno completa armoniosamente i volumi e può accogliere uno studio o una biblioteca.
Camere da letto confortevoli:
La zona notte accoglie diverse camere con dimensioni confortevoli, alcune delle quali conservano bei elementi vecchi che prolungano l'identità della casa.
La camera da letto dei genitori beneficia di un proprio bagno privato.
Un bagno con vasca angolare e un bagno con doccia e water completano le attrezzature.
Annessi funzionali:
La cantina offre diversi spazi particolarmente apprezzabili nella vita quotidiana:
Annessi che portano a questa casa vecchia tutta la funzionalità attesa di una casa familiare moderna.
Attrezzature & energia:
La proprietà beneficia di 18 pannelli fotovoltaici installati sul tetto.
Il riscaldamento è assicurato da un sistema centrale elettrico e la produzione di acqua calda da boiler elettrico.
Situata nel cuore di Eysins, la proprietà beneficia di un ambiente di villaggio ricercato e gode anche di una prossimità eccellente a Nyon, scuole, negozi e trasporti.
L'accesso all'autostrada consente anche di raggiungere rapidamente Ginevra e i principali centri della regione.
Una proprietà piena di carattere, destinata a coloro che cercano più di una casa: un luogo di vita autentico, caldo e singolare.
Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro comodo.
Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.
Il prezzo richiesto è del 22.3% sotto la mediana degli .
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Mediana
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1262 Eysins
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 89 persone nel vicinato.
59.5 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'756 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Tanguy Meunier