CHF2'450'000
Fällanden, 8117 Fällanden
Dati al 08 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 10.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'450'000
CHF 2'210'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 11 giorni. Il 2.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.6% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
64% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 105 persone nel vicinato.
99 %
Più basso di quello del 76% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 65% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Vanessa Neidhart
Questa casa unifamiliare a Fällanden, in una zona tranquilla e familiare, combina generosità, privacy e diverse possibilità di utilizzo. Su un terreno di 934 m², potrete godere di un giardino curatamente progettato, un giardino d'inverno riscaldato e una vista magnifica. Grazie all'appartamento separato al piano superiore, la proprietà è ideale per le famiglie multigenerazionali, gli ospiti o per l'affitto. Un'opportunità unica per tutti coloro che cercano una casa con molto spazio e potenziale.
Piano terra
Il piano terra forma il centro della casa. La zona living e pranzo luminosa con camino e accesso diretto al giardino d'inverno riscaldato crea un'atmosfera di vita confortevole. Questo piano è completato dalla cucina, due camere, un bagno per gli ospiti e l'accesso diretto alla terrazza e al giardino spazioso.
Piano superiore
Al piano superiore, si trova un appartamento praticamente indipendente con soggiorno, due camere, cucina, bagno, balcone e uno spazio di stoccaggio supplementare. Questo piano offre diverse possibilità di utilizzo - che sia per i membri della famiglia, gli ospiti o come unità di vita separata.
Seminterrato
Il seminterrato impressiona con due garage, una lavanderia, diversi spazi di stoccaggio, una sala tecnica e molto spazio di stoccaggio e possibilità di utilizzo supplementari.
Punti di forza
Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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