CHF1'490'000
8117 Fällanden
Dati al 07 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 23.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'490'000
CHF 1'950'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 12 giorni. Il 2.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.7% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
64% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 105 persone nel vicinato.
99 %
Più basso di quello del 76% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 65% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Questo speciale appartamento di 3,5 locali a Fällanden combina il carattere originale di una casa di campagna storica con il comfort di vita moderno e un'offerta di spazio eccezionale. Circa 161,5 m² di spazio abitativo, travi in legno visibili e la distribuzione su più livelli creano un'atmosfera di vita individuale a parte dalla costruzione nuova classica.
Punti salienti a colpo d'occhio
• Appartamento 3,5 locali caratteristico di circa 161,5 m² di spazio abitativo
• Edificio storico ristrutturato con cura con standard di vita moderni e di alta qualità
• Vita su più piani con aree di stanza e di ritiro variate
• Travi in legno visibili come elemento di design caratteristico e ricordo della storia della casa
• Soffitti alti e ampie superfici di finestre creano una sensazione di stanza luminosa e speciale
• Grande stanza da hobby nel seminterrato con possibilità polivalenti per l'ufficio a casa, la forma, gli ospiti o il tempo libero
• Un bagno e un bagno per gli ospiti separato
• Cantina supplementare e aree secondarie pratiche per ulteriore spazio di stoccaggio
• Circa 23 m² di spazio esterno privato con terrazza e giardino adiacente
• Accesso diretto al garage sotterraneo per un arrivo confortevole
Una casa per le persone che cercano qualcosa di speciale e vogliono combinare elementi storici con il comfort di vita moderno. Gli spazi spaziosi, la stanza supplementare nel seminterrato e lo spazio esterno privato offrono possibilità polivalenti per una progettazione individuale della propria casa.