1'245'000
6 locali Casa bifamiliare a Fahrwangen
CHF1'245'000
Descrizione
Progettare la tua casa o investire in un progetto con riserva di terreno edificabile
PosizioneLa Bahnhofstrasse 8 si trova nel cuore di Fahrwangen, un comune affascinante del cantone di Argovia.I dintorni offrono un mix piacevole di spazi residenziali e commerciali, creando un quartiere vivace. Troverete vari negozi, ristoranti e servizi nelle vicinanze, coprendo le vostre esigenze quotidiane.Inoltre, le scuole e le attività di svago sono a breve distanza, rendendo la posizione particolarmente attraente per le famiglie.Descrizione dell'oggetto:La cucina affascinante offre spazio per pasti sociali e colpisce per il suo carattere rustico. L'attrezzatura tradizionale e i dettagli progettati con amore danno alla cucina una sensazione di vita particolare.La sala da pranzo accogliente esude un'atmosfera confortevole e è ideale per ore rilassate. Le piccole finestre forniscono una luce calda e intima, rendendo la stanza invitante. Qui potete ritirarvi, rilassarvi e sentire la storia della casa.Le camere da letto al 2° piano sono piuttosto compatte, mentre la soffitta con le sue stanze spaziose offre molto spazio per possibilità di progettazione creative.La proprietà dispone anche di una cantina naturale e di varie stanze secondarie, offrendo possibilità di utilizzo polivalente.I dintorni si presentano in un design semplice ma attraente con prati, alberi e cespugli. Sebbene la proprietà non abbia un garage, ci sono posti auto esterni disponibili su un parcheggio in ghiaia.Anche se l'anno esatto di costruzione della proprietà non è stato possibile determinarlo, è stata sottoposta a una ristrutturazione completa nel 2006. È stata data grande importanza ai dettagli durante la ristrutturazione per preservare il carattere originale della casa.Inoltre, questa proprietà offre una riserva di terreno edificabile attraente, aprendo possibilità di sviluppo future. Prendete la possibilità di investire in un ambiente in crescita e di realizzare le vostre visioni per il futuro.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 250 m²
- Superficie del terreno
- 1'016 m²
- Locali
- 6
- Anno di costruzione
- 1900
- Ultima ristrutturazione
- 2006
- Pubblicato il
- 19.06.2025
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'245'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'980
Posizione
Bahnhofstrasse 8 5615 Fahrwangen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
87% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
118 %
Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'784 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Medio
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete37 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Nessuna banda larga fissa
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026








