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Progettare la tua casa o investire in un progetto con riserva di terreno edificabile
Cozy and eclectic living room with polka dot bunting, vintage decor items, shelves displaying various decorative pieces, a wicker chair, and a table with a dishwasher visible.
Vintage-style kitchen with a red retro refrigerator, concrete countertop, shelves filled with kitchenware and decor, and a dishwasher and washing machine visible.
Cozy and eclectic kitchen with glass-front cabinets, a large chandelier, a wooden dining table, and various decorative items and appliances. The kitchen appears to have a homey and personalized feel.
Cluttered bathroom with a round sink, various decorative items, and a dishwasher visible.
Lush green garden with a large tree, a metal sculpture of a person holding a watering can, and other greenery surrounding the scene.
A lush, green forest with a grassy clearing in the foreground. The trees have dense foliage, creating a canopy overhead. There is a fallen log visible on the ground, and some bushes and other vegetation in the clearing.
The image shows a detailed cadastral map or site plan, with various buildings, plots, and infrastructure elements labeled. The map includes street names, building numbers, and other identifiers. There are no visible features from the list provided.

CHF1'245'000

6 locali · 250 m²

6 locali Casa bifamiliare a Fahrwangen

Bahnhofstrasse 8, 5615 Fahrwangen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Progettare la tua casa o investire in un progetto con riserva di terreno edificabile

PosizioneLa Bahnhofstrasse 8 si trova nel cuore di Fahrwangen, un comune affascinante del cantone di Argovia.I dintorni offrono un mix piacevole di spazi residenziali e commerciali, creando un quartiere vivace. Troverete vari negozi, ristoranti e servizi nelle vicinanze, coprendo le vostre esigenze quotidiane.Inoltre, le scuole e le attività di svago sono a breve distanza, rendendo la posizione particolarmente attraente per le famiglie.Descrizione dell'oggetto:La cucina affascinante offre spazio per pasti sociali e colpisce per il suo carattere rustico. L'attrezzatura tradizionale e i dettagli progettati con amore danno alla cucina una sensazione di vita particolare.La sala da pranzo accogliente esude un'atmosfera confortevole e è ideale per ore rilassate. Le piccole finestre forniscono una luce calda e intima, rendendo la stanza invitante. Qui potete ritirarvi, rilassarvi e sentire la storia della casa.Le camere da letto al 2° piano sono piuttosto compatte, mentre la soffitta con le sue stanze spaziose offre molto spazio per possibilità di progettazione creative.La proprietà dispone anche di una cantina naturale e di varie stanze secondarie, offrendo possibilità di utilizzo polivalente.I dintorni si presentano in un design semplice ma attraente con prati, alberi e cespugli. Sebbene la proprietà non abbia un garage, ci sono posti auto esterni disponibili su un parcheggio in ghiaia.Anche se l'anno esatto di costruzione della proprietà non è stato possibile determinarlo, è stata sottoposta a una ristrutturazione completa nel 2006. È stata data grande importanza ai dettagli durante la ristrutturazione per preservare il carattere originale della casa.Inoltre, questa proprietà offre una riserva di terreno edificabile attraente, aprendo possibilità di sviluppo future. Prendete la possibilità di investire in un ambiente in crescita e di realizzare le vostre visioni per il futuro.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
250 m²
Superficie del terreno
1'016 m²
Locali
6
Anno di costruzione
1900
Ultima ristrutturazione
2006
Pubblicato il
19.06.2025

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'245'000
Prezzo al m²
CHF 4'980
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Posizione

Bahnhofstrasse 8 5615 Fahrwangen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

87% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

118 %

Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'784 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Medio
in parte in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete37 dBGiorno
37dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

25 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 96 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Nessuna banda larga fissa

Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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