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Vivere in modo idillico al Lindenberg
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Fahrwangen, Ebnetweg 21 - Kataster

CHF1'195'000

5.5 locali · 152 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Fahrwangen

Ebnetweg 21, 5615 Fahrwangen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere in modo idillico al Lindenberg

A Lindenberg - Fahrwangen

Su Ebnetweg, tre case familiari moderne certificate MINERGIE sono in costruzione. Due case a schiera e una casa familiare indipendente con ampi spazi esterni e di giardino. L'architettura contemporanea colpisce per le sue forme cubiche e la scelta di materiali esclusivi, armoniosamente integrati nel paesaggio collinare. La posizione si caratterizza per una ubicazione assolutamente tranquilla con una vista garantita sul Hallwilersee. Godetevi una pace senza disturbi e un paesaggio idillico.

Nella pianificazione delle tre unità abitative, è stata data grande attenzione alla qualità della vita, che si riflette nel livello di costruzione elevato, nelle stanze luminose e ariose, e nelle terrazze o aree di seduta spaziose. Ogni unità abitativa consente agli occupanti di avere una vista libera sulla natura circostante. Le case sono disponibili in 5,5 a 6,5 locali e offrono superfici annesse supplementari nel seminterrato. La progettazione interna non lascia alcun desiderio insoddisfatto e viene realizzata in stretta consultazione e secondo le vostre esigenze. Armadio incorporato, spot incorporati nell'ingresso e nella cucina, parquet in quercia di alta qualità o piastrelle in ceramica in tutte le stanze da vivere, celle umide progettate in modo esclusivo in parte con nicchie, doccia con parete in vetro, tende elettriche e un sistema di ventilazione controllata per appartamento (KWL) sono inclusi nel prezzo di acquisto. Le cucine esclusive sono dotate degli ultimi elettrodomestici da cucina Miele (forno, cuocitrice a vapore, induzione) e delizieranno il cuore di ogni cuoco amatore.

Ogni casa dispone di due posti auto e è accessibile tramite il garage sotterraneo centrale. Ciò garantisce un alto livello di comfort, soprattutto con tempo di pioggia. Le superfici annesse spaziose nel seminterrato offrono uno spazio di stoccaggio supplementare. La casa familiare indipendente offre anche la possibilità di un locale commerciale, di uno studio o può essere costruita come appartamento separato.

L'occupazione delle case è prevista per dicembre 2027.

Siete interessati a saperne di più? Allora ci rallegriamo del vostro contatto per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

Räber Immo GmbH, Muri
056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch
www.raeber-immo.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
152 m²
Superficie del terreno
235 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
30.06.2025

Dotazioni

Minergie
Balcone
Animali domestici ammessi
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'195'000
Prezzo al m²
CHF 7'862
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Posizione

Ebnetweg 21 5615 Fahrwangen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 9 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

118 %

Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'784 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
Rumore & quiete40 dBGiorno
40dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

30 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 93 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Räber Immo Team Verkauf

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