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Tra Limmat e Hardwald
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CHF1'875'000

6.5 locali · 168 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Weiningen

Hardwaldstrasse 4B, 8951 Weiningen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Tra Limmat e Hardwald

Una casa che non sta per gli standard, ma per le possibilità.In un quartiere tranquillo di Fahrweid, questa casa a schiera esistente è in fase di ristrutturazione e ampliamento completo. I lavori del progetto completamente approvato inizieranno presto. Una casa è in fase di creazione che lascia spazio per la personalità, la vita quotidiana e il futuro.Su quattro piani, 6,5 stanze sono distribuite con linee chiare, spazi generosi e un'area di vita e di pranzo aperta che si estende senza soluzione di continuità nel giardino. Vivere dentro, essere fuori - senza interruzione, senza compromessi.La tecnologia della casa sarà completamente rinnovata e portata a un livello moderno e sostenibile. Ciò che rimane visibile è a vostra decisione. Pavimenti, cucina, materiali e colori - questa casa non si adatta a uno stile, ma al vostro.Il giardino offre privacy e tranquillità. Il quartiere ha distanze brevi per i bambini, la vita quotidiana e il relax. La città rimane facilmente raggiungibile, e la natura è sempre vicina.Ciò che rende questa casa speciale:

  • 6,5 stanze di circa 168 m² di spazio abitativo
  • Grande giardino di circa 222 m² - terrazza e balcone
  • Tre bagni
  • Divisione flessibile delle stanze per la famiglia, l'ufficio a casa o gli ospiti
  • Design interno individuale selezionabile
  • Box auto e parcheggio esterno
  • Posizione tranquilla direttamente nella zona di svago
  • Asilo nido e scuola nel quartiere
  • Buona connessione a Dietikon, Zurigo, nonché alla A1 e alla A3

Una casa per le persone che valorizzano lo spazio, la posizione e la libertà di progettazione - e che cercano una casa che convinca oggi e si adatti a lungo termine.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
168 m²
Superficie del terreno
280 m²
Locali
6.5
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
22.01.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'875'000
Prezzo al m²
CHF 11'161
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Posizione

Hardwaldstrasse 4B 8951 Weiningen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 61 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

107 %

Più basso di quello del 54% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'579 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud
Molto sole
libero
Ovest
Medio
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

53 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 82 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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