1'875'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Weiningen
CHF1'875'000
Descrizione
Tra Limmat e Hardwald
Una casa che non sta per gli standard, ma per le possibilità.In un quartiere tranquillo di Fahrweid, questa casa a schiera esistente è in fase di ristrutturazione e ampliamento completo. I lavori del progetto completamente approvato inizieranno presto. Una casa è in fase di creazione che lascia spazio per la personalità, la vita quotidiana e il futuro.Su quattro piani, 6,5 stanze sono distribuite con linee chiare, spazi generosi e un'area di vita e di pranzo aperta che si estende senza soluzione di continuità nel giardino. Vivere dentro, essere fuori - senza interruzione, senza compromessi.La tecnologia della casa sarà completamente rinnovata e portata a un livello moderno e sostenibile. Ciò che rimane visibile è a vostra decisione. Pavimenti, cucina, materiali e colori - questa casa non si adatta a uno stile, ma al vostro.Il giardino offre privacy e tranquillità. Il quartiere ha distanze brevi per i bambini, la vita quotidiana e il relax. La città rimane facilmente raggiungibile, e la natura è sempre vicina.Ciò che rende questa casa speciale:
- 6,5 stanze di circa 168 m² di spazio abitativo
- Grande giardino di circa 222 m² - terrazza e balcone
- Tre bagni
- Divisione flessibile delle stanze per la famiglia, l'ufficio a casa o gli ospiti
- Design interno individuale selezionabile
- Box auto e parcheggio esterno
- Posizione tranquilla direttamente nella zona di svago
- Asilo nido e scuola nel quartiere
- Buona connessione a Dietikon, Zurigo, nonché alla A1 e alla A3
Una casa per le persone che valorizzano lo spazio, la posizione e la libertà di progettazione - e che cercano una casa che convinca oggi e si adatti a lungo termine.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 168 m²
- Superficie del terreno
- 280 m²
- Locali
- 6.5
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 22.01.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'875'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'161
Posizione
Hardwaldstrasse 4B 8951 Weiningen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 61 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
107 %
Più basso di quello del 54% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'579 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete62 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026








