725'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Faido
CHF725'000
Descrizione
Casa unifamiliare/bifamiliare con vista su cascata piumogna
Questa splendida casa bifamiliare a Faido, immersa nel verde della Leventina, si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e offre una suggestiva vista sulla cascata della Piumogna. Rinnovata completamente nel 2021 con impianti moderni e riscaldamento a termopompa, la proprietà si presta perfettamente sia come spaziosa casa unifamiliare sia come abitazione principale con un appartamento indipendente da mettere a reddito.
L'immobile vanta un appartamento principale finemente rinnovato con soggiorno luminoso, cucina moderna, tre camere da letto e un bagno. Al piano inferiore si trova un ulteriore appartamento di 2.5 locali attualmente affittato, oltre a cantina e lavanderia. Il vero gioiello della proprietà è lo straordinario giardino pianeggiante di 953 m², un'oasi di relax ideale per famiglie e amanti della natura, il tutto a pochi minuti dai principali servizi della località.
Questa offerta di properti si caratterizza per:
- Posizione tranquilla, soleggiata e immersa nel verde nel cuore della Leventina
- Enorme giardino pianeggiante di 953 m² con vista unica sulla cascata della Piumogna
- Massima flessibilità d'uso come casa unifamiliare o bifamiliare
- Appartamento di 2.5 locali indipendente al piano inferiore e attualmente a reddito
- Completamente rinnovata nel 2021 con finiture moderne e nuovi impianti elettrici e idraulici
- Riscaldamento efficiente tramite nuova termopompa
- Comoda scala interna di collegamento tra i piani, cantina e lavanderia dedicate
- Servizi principali di Faido raggiungibili in breve tempo
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 240 m²
- Superficie del terreno
- 957 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1962
- Ultima ristrutturazione
- 2021
- Pubblicato il
- 28.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 725'000
- Prezzo al m²
- CHF 3'021
Posizione
6760 Faido
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
52% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 51 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
94 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.3 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













