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Casa unifamiliare/bifamiliare con vista su cascata piumogna
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CHF725'000

5.5 locali · 240 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Faido

6760 Faido(zona postale)

Descrizione

Casa unifamiliare/bifamiliare con vista su cascata piumogna

Questa splendida casa bifamiliare a Faido, immersa nel verde della Leventina, si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e offre una suggestiva vista sulla cascata della Piumogna. Rinnovata completamente nel 2021 con impianti moderni e riscaldamento a termopompa, la proprietà si presta perfettamente sia come spaziosa casa unifamiliare sia come abitazione principale con un appartamento indipendente da mettere a reddito.

L'immobile vanta un appartamento principale finemente rinnovato con soggiorno luminoso, cucina moderna, tre camere da letto e un bagno. Al piano inferiore si trova un ulteriore appartamento di 2.5 locali attualmente affittato, oltre a cantina e lavanderia. Il vero gioiello della proprietà è lo straordinario giardino pianeggiante di 953 m², un'oasi di relax ideale per famiglie e amanti della natura, il tutto a pochi minuti dai principali servizi della località.

Questa offerta di properti si caratterizza per:

  • Posizione tranquilla, soleggiata e immersa nel verde nel cuore della Leventina
  • Enorme giardino pianeggiante di 953 m² con vista unica sulla cascata della Piumogna
  • Massima flessibilità d'uso come casa unifamiliare o bifamiliare
  • Appartamento di 2.5 locali indipendente al piano inferiore e attualmente a reddito
  • Completamente rinnovata nel 2021 con finiture moderne e nuovi impianti elettrici e idraulici
  • Riscaldamento efficiente tramite nuova termopompa
  • Comoda scala interna di collegamento tra i piani, cantina e lavanderia dedicate
  • Servizi principali di Faido raggiungibili in breve tempo

Interessata/o? Contattaci per una consulenza senza impegno!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
240 m²
Superficie del terreno
957 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1962
Ultima ristrutturazione
2021
Pubblicato il
28.08.2026

Dotazioni

Cantina
Posteggio
Animali domestici ammessi

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 725'000
Prezzo al m²
CHF 3'021
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Posizione

6760 Faido

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

52% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 51 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

94 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.3 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 62 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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