680'000
7.5 locali Casa unifamiliare a Campello
CHF680'000
Descrizione
Campello, schönes rustikales Zweifamilienhaus
Geräumiges rustikales Zweifamilienhaus, erbaut 1988 und komplett renoviert 2005.
Verfügt über eine 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit 65 m2 und eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 90 m2.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Erster Stock
- Küche mit Esstisch
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und Pellet-Heizofen
- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett
- 2 Schlafzimmer mit Stockbetten
- 1 Badezimmer mit Dusche
Erdgeschoss
- Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem Raum
- Kamin im Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett
- 1 Schlafzimmer mit Stockbett
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Gemeinsame Waschküche
- Gemeinsamer Geräteraum
Das Anwesen hat alle Holzböden und Fliesen, Holzfenster mit Doppelverglasung.
Elektrische Heizung, wenn der Kamin und der Pellet-Heizofen nicht ausreichen.
Öffentliche Parkplätze 100 Meter von der Immobilie entfernt.
Sehr ruhige und sonnige Lage.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 155 m²
- Locali
- 7.5
- Pubblicato il
- 30.07.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 680'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'387
Posizione
Campello 6760 Campello
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
92% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
94 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete27 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
19 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026