385'000
2.5 locali Casa unifamiliare a Faido
CHF385'000
Descrizione
Faido - Casa indipendente con giardino ristrutturata nel cuore della Leventina
Benvenuti in una dimora che incanta al primo sguardo. Nel nucleo storico di Faido, splendido comune della Leventina dove la natura incontra la comodità, proponiamo in vendita una casa indipendente completamente ristrutturata. Questa proprietà è un vero gioiello di versatilità: attualmente gestita con successo come Bed & Breakfast con un ottimo rendimento garantito, si trasforma con naturalezza in un nido accogliente e moderno per una coppia alla ricerca di autenticità.
L'abitazione si sviluppa con un'intelligenza spaziale che valorizza ogni metro quadrato. Al piano terra, la zona giorno open space accoglie cucina, living e un pratico angolo ufficio, creando un ambiente fluido e luminoso. Il vero privilegio è l'accesso diretto al giardino privato, un angolo di pace dove godersi il relax all'aria aperta. All'esterno, un comodo edificio accessorio ospita la lavanderia completa di servizi, offrendo ulteriore spazio funzionale. Salendo al piano superiore, la zona notte vi accoglie con una camera matrimoniale radiosa, arricchita da una vista aperta e un bagno moderno dai tratti eleganti.
La posizione è semplicemente perfetta: sarete a pochi passi da ogni necessità, tra supermercati, negozi e servizi essenziali. Per gli amanti della natura, la spettacolare Cascata della Piumogna si trova nelle immediate vicinanze, offrendo scenari mozzafiato per le vostre passeggiate quotidiane. Una soluzione rara che unisce lo spirito del borgo ticinese a una ristrutturazione contemporanea di alta qualità.
Questa offerta Properti è caratterizzata da:
- Casa indipendente nel nucleo storico, massima privacy
- Completamente ristrutturata con finiture moderne e di gusto
- Giardino privato ad uso esclusivo
- Versatilità totale: perfetta come abitazione primaria o investimento (B&B)
- Zona giorno open space con angolo ufficio funzionale
- Camera matrimoniale luminosa con splendida vista aperta
- Lavanderia esterna separata con doccia e WC
- Posizione centrale e strategica, vicina a tutti i servizi
- A pochi passi dalla suggestiva Cascata della Piumogna
- Contesto tranquillo e autentico nel cuore della Leventina
Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 85 m²
- Superficie del terreno
- 168 m²
- Locali
- 2.5
- Anno di costruzione
- 1960
- Ultima ristrutturazione
- 2024
- Pubblicato il
- 23.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 385'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'529
Posizione
6760 Faido
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
52% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 51 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
94 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.3 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













