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Faido - Casa indipendente con giardino ristrutturata nel cuore della Leventina
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CHF385'000

2.5 locali · 85 m²

2.5 locali Casa unifamiliare a Faido

6760 Faido(zona postale)

Descrizione

Faido - Casa indipendente con giardino ristrutturata nel cuore della Leventina

Benvenuti in una dimora che incanta al primo sguardo. Nel nucleo storico di Faido, splendido comune della Leventina dove la natura incontra la comodità, proponiamo in vendita una casa indipendente completamente ristrutturata. Questa proprietà è un vero gioiello di versatilità: attualmente gestita con successo come Bed & Breakfast con un ottimo rendimento garantito, si trasforma con naturalezza in un nido accogliente e moderno per una coppia alla ricerca di autenticità.

L'abitazione si sviluppa con un'intelligenza spaziale che valorizza ogni metro quadrato. Al piano terra, la zona giorno open space accoglie cucina, living e un pratico angolo ufficio, creando un ambiente fluido e luminoso. Il vero privilegio è l'accesso diretto al giardino privato, un angolo di pace dove godersi il relax all'aria aperta. All'esterno, un comodo edificio accessorio ospita la lavanderia completa di servizi, offrendo ulteriore spazio funzionale. Salendo al piano superiore, la zona notte vi accoglie con una camera matrimoniale radiosa, arricchita da una vista aperta e un bagno moderno dai tratti eleganti.

La posizione è semplicemente perfetta: sarete a pochi passi da ogni necessità, tra supermercati, negozi e servizi essenziali. Per gli amanti della natura, la spettacolare Cascata della Piumogna si trova nelle immediate vicinanze, offrendo scenari mozzafiato per le vostre passeggiate quotidiane. Una soluzione rara che unisce lo spirito del borgo ticinese a una ristrutturazione contemporanea di alta qualità.

Questa offerta Properti è caratterizzata da:

  • Casa indipendente nel nucleo storico, massima privacy
  • Completamente ristrutturata con finiture moderne e di gusto
  • Giardino privato ad uso esclusivo
  • Versatilità totale: perfetta come abitazione primaria o investimento (B&B)
  • Zona giorno open space con angolo ufficio funzionale
  • Camera matrimoniale luminosa con splendida vista aperta
  • Lavanderia esterna separata con doccia e WC
  • Posizione centrale e strategica, vicina a tutti i servizi
  • A pochi passi dalla suggestiva Cascata della Piumogna
  • Contesto tranquillo e autentico nel cuore della Leventina

Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
85 m²
Superficie del terreno
168 m²
Locali
2.5
Anno di costruzione
1960
Ultima ristrutturazione
2024
Pubblicato il
23.09.2026

Dotazioni

Cantina
Animali domestici ammessi

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 385'000
Prezzo al m²
CHF 4'529
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Posizione

6760 Faido

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

52% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 51 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

94 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.3 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 62 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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