160'000
CHF160'000
Nel cuore della spettacolare Val Leventina, proponiamo una tipica casa contigua edificata negli anni -50, ideale per chi cerca una dimora di montagna dal carattere autentico, immersa nella tranquillità e circondata da una natura rigogliosa, ma facilmente accessibile tutto l'anno.
L'immobile, distribuito su tre livelli e con un comodo doppio ingresso (al piano terra e al primo piano), si distingue per i suoi ambienti caldi e accoglienti: le camere e la zona giorno sono interamente rivestite in legno dalle pareti, ai pavimenti, fino ai soffitti regalando quel sapore rustico e avvolgente tipico delle dimore alpine.
La casa si compone così:
Sottotetto: tramite una comoda scala in legno rimovibile si accede al pratico solaio.
Primo Piano: un invitante atrio d'ingresso accoglie nella zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno e da una zona pranzo separate, entrambe impreziosite da una meravigliosa vista panoramica sulla valle. Completa il piano una cucina nuova e funzionale, affiancata da un pratico servizio WC per gli ospiti.
Piano Terra: tramite la scala interna, si scende nella zona notte, composta da un disimpegno, un bagno con vasca e due camere da letto avvolte nel calore del legno, di cui una dalle metrature particolarmente generose.
Piano Seminterrato: spaziosa cantina ideale per la conservazione e locale tecnico.
Il riscaldamento è garantito da stufe elettriche. La proprietà dispone di comodi posti auto disponibili a soli 50 metri di distanza.
Una soluzione abitativa dal fascino rustico inalterato, perfetta sia come residenza che come rifugio per le vacanze
Se questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro, sarò lieto di presentarvi tutti i vantaggi offerti in una visita senza alcun impegno.
Il prezzo richiesto è del 12.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 160'000
CHF 182'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni. Il 4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Strèda dala gésa 8 6760 Campello
Caricamento…
91% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 12 persone nel vicinato.
94 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026