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Dove il tempo rallenta
Funzionale piano lavoro
Armadio moderno su misura
Romantica camera
Accogliente terrazza
Splendido panorama montano

CHF500'000

3.5 locali · 90 m²

3.5 locali Casa unifamiliare a Faido

Auf Anfrage 1, 6760 Faido

Descrizione

Dove il tempo rallenta

Questa graziosa abitazione, rinnovata nel 2022, si sviluppa su due livelli e unisce il fascino della montagna al comfort di spazi curati e accoglienti, ideali per vivere momenti di tranquillità lontano dal ritmo quotidiano.

Al piano terreno si apre una luminosa zona giorno open space con cucina e soggiorno, uno spazio accogliente pensato per condividere giornate serene e serate allinsegna del relax, completato da un bagno con doccia.

Al piano superiore si trova la zona notte, composta da due camere da letto, un secondo bagno di servizio e un ulteriore ambiente aperto e versatile, perfetto come salottino, angolo lettura, studio oppure cabina armadio. A pochi metri dallabitazione si trova inoltre un terreno di proprietà: uno spazio prezioso da trasformare in giardino, area relax o piccolo rifugio allaperto dove godersi il sole, respirare laria di montagna e vivere il contatto con la natura.

Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:

  • Posizione tranquilla immersa nella natura
  • Zona giorno open space luminosa e accogliente
  • Distribuzione degli spazi funzionale
  • Rinnovata nel 2022
  • Box e posto auto inclusi
  • Ottima opportunità come casa di vacanza o investimento

Una proprietà che invita a rallentare, respirare e riscoprire il piacere del tempo vissuto con semplicità. Ideale come casa di vacanza, rifugio per il fine settimana o investimento, nel cuore di una delle zone più autentiche del Ticino.

I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.
Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: www.immosky.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
90 m²
Superficie del terreno
194 m²
Locali
3.5
Anno di costruzione
1950
Pubblicato il
28.10.2026

Dotazioni

Posteggio
Animali domestici ammessi
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 500'000
Prezzo al m²
CHF 5'556
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Auf Anfrage 1 6760 Faido

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

52% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 51 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

94 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.3 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud
Medio
in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 62 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Maurizio Rota

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