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291 m² | Casa unifamiliare 6,5 locali | Primo affitto
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CHF1'365'000

6.5 locali · 291 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Felben-Wellhausen

Wiesenstrasse 40e, 8552 Felben-Wellhausen

Nuova costruzione·vetter.ch

Descrizione

Tradotto automaticamente

291 m² | Casa unifamiliare 6,5 locali | Primo affitto

291 m² | Casa unifamiliare 6,5 locali | Progetto di costruzione nuovo | Primo affitto

Lasciatevi ispirare dal nostro appartamento modello arredato. Sperimentate la qualità di costruzione e di finitura di alta qualità da vicino e ottenete un'idea di come potrebbe essere la vostra futura casa. Prenotate un appuntamento di visione senza impegno - siamo lieti della vostra visita.

Il progetto di costruzione nuovo comprende una casa multifamiliare moderna con condomini attraenti da 3,5 a 5,5 locali nonché case unifamiliari spaziose da 6,5 e 7,5 locali. La data di occupazione è prevista per aprile 2028.

Immaginate di vivere in una casa che si adatta perfettamente al vostro stile di vita - moderna, sostenibile e confortevole. E' esattamente ciò che il nostro progetto di costruzione nuovo "Wiesenstrasse" offre.

Il quartiere residenziale attraente combina la pace e la tranquillità di un ambiente rurale con i vantaggi di un'infrastruttura eccellente. Il centro del villaggio, i negozi e la stazione sono a breve distanza e offrono una qualità della vita elevata.

Lo sviluppo sarà costruito secondo norme energetiche moderne e si concentra consapevolmente sulla sostenibilità. Gli edifici saranno riscaldati con calore di rete. Un sistema fotovoltaico di proprietà dell'edificio produce energia elettrica rispettosa dell'ambiente, mentre un sistema di gestione intelligente del carico per la mobilità elettrica nel garage sotterraneo sostiene la mobilità orientata verso il futuro. Ciò crea una casa sostenibile che combina in modo ottimale il comfort di vita, l'efficienza energetica e la conservazione del valore.

Felben-Wellhausen, situato appena fuori le porte della capitale cantonale Frauenfeld, convince con la sua eccellente posizione. L'accesso all'autostrada A7 (Frauenfeld-Ost) e le connessioni regolari in S-Bahn permettono spostamenti brevi verso Frauenfeld, Winterthur e Weinfelden. L'asilo nido, la scuola primaria e la scuola secondaria sono situate direttamente nel villaggio.

Saremmo lieti di presentarvi i punti più importanti.

  • Casa unifamiliare soleggiata in modo ottimale con una disposizione di edificio ben pensata
  • Architettura moderna con finestre parzialmente dal pavimento al soffitto per salotti luminosi
  • Piani spaziosi e funzionali con molto spazio per un modo di vita individuale
  • Zona di ingresso larga e spaziosa | Corridoio con armadi a muro | Guardaroba
  • Bagno per gli ospiti al piano terra
  • Cucina aperta con elettrodomestici moderni
  • Soggiorno | Sala da pranzo | Cucina spaziosi
  • Piano superiore: 3 camere da letto con bagno | Doccia | Servizi
  • Camera dei genitori con doccia | Servizi e galleria
  • Seminterrato: lavanderia e locale di deposito separati
  • Zona di soggiorno soleggiata e coperta
  • Costruzione massiccia e resistente ai terremoti con un'ottima isolazione acustica - qualità Vetter provata
  • Dal garage sotterraneo comune, si può accedere direttamente alla casa unifamiliare.
  • Un architetto paesaggista esperto è stato incaricato della progettazione esterna di tipo parco.
  • Comfort di vita elevato grazie a una bassa consumazione di energia, a una struttura di edificio densa e a un'esercizio economico

Posto auto sotterraneo a CHF 37 500,00

Posto auto esterno a CHF 21 500,00

La documentazione dettagliata su questo progetto e su tutti gli altri progetti è disponibile su www.vetter.ch.

Per una consulenza senza impegno o per visitare il nostro appartamento modello, Stefan Vetter è a vostra disposizione al telefono 052 369 45 48 o sul cellulare 079 278 55 99.

Ci auguriamo di potervi presentare la vostra nuova casa di persona.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
01.06.2028
Superficie abitabile
291 m²
Superficie del terreno
184 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
28.10.2026

Dotazioni

Lavatrice
Posteggio
Stazione di ricarica
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'365'000
Prezzo al m²
CHF 4'691
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Wiesenstrasse 40e 8552 Felben-Wellhausen

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 23 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

147 %

Più basso di quello del 45% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'553 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.1 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 75 % dei 1'906 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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