1'490'000
7.5 locali Casa unifamiliare a Felsberg
CHF1'490'000
Descrizione
Casa storica con annesso e molte possibilità
L'edificio residenziale storico del 17esimo secolo è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e modernizzato per l'ultima volta nel 2023. I soffitti a volta storici, la muratura originale e i dettagli speciali si combinano armoniosamente con il comfort abitativo contemporaneo.
La charmante casa unifamiliare si estende su cinque piani e offre un'area abitativa spaziosa. Il tetto ristrutturato è particolarmente accogliente, con la sua atmosfera intima e la sauna moderna. La terrazza sul tetto invita a godere della posizione speciale e del mondo montano che circonda Felsberg.
La proprietà comprende due lotti. L'edificio adiacente è stato svuotato. È disponibile un progetto di costruzione approvato per la realizzazione di un appartamento di 3,5 locali. Un'opportunità emozionante per uno spazio abitativo aggiuntivo o un utilizzo individuale.
La proprietà è anche tecnicamente ben equipaggiata: riscaldamento a pellet con supporto solare, sistema fotovoltaico con accumulo di batteria e stazione di ricarica per veicoli elettrici.
Questa offerta ImmoSky include le seguenti prestazioni aggiuntive:
- Edificio residenziale storico del 17esimo secolo con carattere unico
- Tetto ristrutturato con sauna moderna e terrazza sul tetto
- Area abitativa spaziosa su cinque piani
- Tecnologia domestica sostenibile con riscaldamento a pellet, energia solare termica e fotovoltaica con accumulo di batteria
- Edificio aggiuntivo con progetto di costruzione approvato per un appartamento di 3,5 locali
Un'opportunità rara per le persone che cercano un'atmosfera storica, un comfort moderno e possibilità polivalenti in una casa molto speciale.
Siete curiosi? Saremmo felici di mostrarvi questa casa speciale di persona.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 215 m²
- Superficie del terreno
- 216 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 1680
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'490'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'930
Posizione
Auf Anfrage 1 7012 Felsberg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 83 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
100 %
Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'599 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.6 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Jasmin Caviezel