259'000
CHF259'000
Importante: La vendita è possibile solo in connessione con l'ampliamento (Mabeo Holzbau GmbH). Una stima dei costi possibile può essere fornita su richiesta.
Vantaggi della proprietà
Posizione e accessibilità
Fieschertal a 1.108 metri sopra il livello del mare, situato nella vicinanza immediata di Fiesch, è un villaggio incantevole con molto charme, diviso in sette frazioni e un luogo ideale per vivere e trascorrere le vacanze durante tutto l'anno. È situato in una valle pittoresca, a pochi minuti di auto da Fiesch. Sopra il villaggio si ergono il Finsteraarhorn e il massiccio della Jungfrau. Fieschertal è raggiungibile con i trasporti pubblici e sulla strada ben sviluppata durante tutto l'anno. In inverno, un autobus sportivo circola anche tra Lax, Fiesch e Fieschertal.
Il cottage a 1.110 metri sopra il livello del mare è situato nel villaggio di "Luss" nel Fieschertal. È a circa 5 minuti a piedi dal centro del villaggio di Fieschertal, dove si trovano il ristorante "Alpenblick" e la fermata dell'autobus postale. L'accesso alla proprietà è possibile via la strada comunale. Le possibilità di parcheggio sono disponibili direttamente davanti alla casa sul proprio terreno. La città di Fiesch con la sua connessione all'Aletsch Arena è a soli 5 minuti in auto.
Descrizione dell'ex fienile
Questa casa nella zona residenziale e vacanziera è un ex fienile che è stato convertito in una casa abitativa nel passato. La proprietà e in particolare la struttura in legno sono in buone condizioni generali, considerando la sua età.
Il fabbricato impressiona per la sua posizione unica adiacente alla zona agricola. Il posto soleggiato con un barbecue davanti alla casa con la sua vista imprenabile su Fiesch o il Finsteraarhorn valorizza il cottage di conseguenza. C'è anche un altro spazio di seduta all'ombra davanti alla casa, che fornisce il raffreddamento necessario nei giorni più caldi.
Su un totale di 3 piani e circa 115 m2 di spazio abitabile, potete realizzare il vostro rifugio personale. Le parcelle n. 485 (casa) e n. 839 (prato) sono vendute, per un totale di 254 m2.
Sfruttate questa opportunità e create il vostro rifugio personale!
Prezzo di vendita: CHF 259.000,00
Disponibilità: Immediatamente o su accordo
Ristrutturazione secondo le vostre idee
La ristrutturazione è effettuata da Mabeo Holzbau GmbH in stretta collaborazione con l'acquirente e mette in atto le idee e i desideri personali. Dalla prima pianificazione alla consegna delle chiavi, Mabeo GmbH si assicura che la vostra nuova casa corrisponda esattamente alle vostre esigenze e alle vostre aspettative – secondo le vostre idee.
Il prezzo richiesto è del 56.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 259'000
CHF 598'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 50 giorni. Il 2.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Luss 52 3984 Fieschertal
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 7 persone nel vicinato.
110 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
15 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
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