780'000
8.5 locali Casa unifamiliare a Filisur
CHF780'000
Descrizione
Incanto alpino e storia - Casa a schiera del 1729 a Filisur
La metà sinistra della casa a schiera Tgetgel/Ughini, costruita nel 1729, è in vendita. La facciata ben conservata con sgraffito e iscrizione latina racconta la storia della regione, mentre la sala dell'Engadina con pannelli e stufa a mattoni conserva il fascino originale.
La casa è immediatamente disponibile. Tutte le stanze così come il corridoio sono riscaldati, e tutte le attrezzature sanitarie e tecniche sono in buone condizioni di funzionamento.
La proprietà si trova nel centro del villaggio protetto di Filisur, un luogo noto per il suo patrimonio architettonico storico e considerato la porta d'accesso al famoso viadotto di Landwasser.
Grazie alla sua vicinanza alle stazioni sciistiche rinomate Lenzerheide/Arosa e Davos/Klosters, ai sentieri di trekking variati così come ai campi da golf vicini al Golfclub Alvaneu Bad, al Golfclub Davos e al Golfclub Lenzerheide, nonché alla sua buona accessibilità in auto e in RhB, la proprietà è ideale come residenza di vacanza, seconda casa o rifugio suggestivo nelle montagne dei Grigioni.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 17.04.2025
- Superficie abitabile
- 190 m²
- Superficie del terreno
- 345 m²
- Locali
- 8.5
- Anno di costruzione
- 1729
- Ultima ristrutturazione
- 1992
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 09.05.2025
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 780'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'105
Posizione
Dorfstrasse 66 7477 Filisur
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 15 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
100 %
Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'599 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 36.5 Rp/kWh
SolePocoSud-ovest
Lato sud-ovest: poco sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026