4.5 locali Haus a Filisur (Bergün Filisur)

Zwischen Holz, Licht und Weite entfaltet dieses Haus seinen eigenen Charakter. Die warmen Deckenbalken und Böden prägen die Atmosphäre und treffen auf eine klare, offene Raumstruktur.

Der offene Galeriebereich mit der Treppe ins Obergeschoss verleiht dem Raum zusätzliche Höhe und lässt ihn besonders hell und grosszügig wirken. Im oberen Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie eine Nasszelle mit Tageslicht und Badewanne.

Im Erdgeschoss liegt ein grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée, das als ruhiger Mittelpunkt dient. Die Küche ist separat angeordnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Esszimmer, das flexibel auch als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda sowie der integrierte Heizofen mit Sitzmöglichkeit schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Der Aussenbereich erweitert den Wohnraum sinnvoll und bietet Platz für Erholung oder gemeinsame Zeit im Freien.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und alltagstauglich, mit zwei Badezimmern, die Komfort und Flexibilität bieten.

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage mit separatem Zugang, die sich bei Bedarf auch als Einliegerwohnung umgestalten lässt. Ein Carport sowie zwei weitere Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz wie auch als Zweitwohnsitz. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Ruhige und idyllische Berglage
• Atemberaubende Aussicht auf die Bündner Alpen
• Viel Sonne und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• Warme, holzige Atmosphäre mit alpinem Charme
• Grosser und offener Wohnbereich mit Cheminée
• Natur direkt vor der Haustür
• Reine Bergluft und hohe Lebensqualität
• Rückzugsort fernab von Hektik und Lärm
• Ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende
• Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
• Bruttowohnfläche 123 m²
• Nettowohnfläche 107 m²
• Und noch vieles mehr...

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