1'280'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Filzbach
CHF1'280'000
Descrizione
Casa di nuova costruzione elegante con area giardino, terrazza e doppio garage
Una casa che incanta: Occupazione esclusiva a Filzbach
Questa casa di nuova costruzione elegante convince con le sue stanze luminose, i soffitti alti e l'atmosfera di vita moderna e accogliente. Con 275m² di spazio abitabile totale, la proprietà elegante offre molto spazio per le famiglie che apprezzano il comfort e la privacy su tre piani.
Il piano terra forma il cuore della casa con un'area di vita, di pranzo e di cucina aperta con un'isola di cucina e un forno svedese. La terrazza adiacente con un'area di seduta parzialmente coperta invita a rilassarsi. Un bagno con doccia e uno studio completano il piano terra
Al piano superiore, si trova la zona di ritiro privata con tre camere da letto confortevoli e un bagno spazioso.
La cantina offre un'area di ingresso, un'area di svago polivalente, una stanza di cantina e la stanza tecnica con collegamenti per una lavatrice e un'asciugatrice.
Un valore aggiunto particolare: Dietro la casa, c'è un'area esistente di circa 50m² disponibile, che può essere utilizzata individualmente dopo la consultazione con il proprietario. La compensazione annuale è di circa CHF 300.-.
Il doppio garage con collegamento preparato per la mobilità elettrica offre un accesso diretto alla casa. La pompa di calore, il riscaldamento a pavimento e il sistema fotovoltaico forniscono un'alimentazione energetica efficiente e sostenibile
Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :
- Casa di nuova costruzione elegante su tre piani
- Spazio abitabile totale spazioso di circa 275m²
- Area di vita, di pranzo e di cucina aperta con isola di cucina moderna e forno svedese
- Terrazza con area di seduta parzialmente coperta
- Area di circa 50m² supplementare dietro la casa disponibile per utilizzo dopo consultazione
- Pompa di calore, riscaldamento a pavimento e sistema fotovoltaico
- Area di svago polivalente
- Doppio garage con collegamento per la mobilità elettrica
Le spese per il servizio di intermediazione non sono incluse nel prezzo di vendita.
Non perdere questa opportunità unica e contattaci per ottenere ulteriori informazioni e un appuntamento di visita personalizzato sul posto!
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 174 m²
- Superficie del terreno
- 187 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 31.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'280'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'356
Posizione
8757 Filzbach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 8 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
63 %
AFC · 2026
CHF 11'629 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.8 Rp/kWh
Rumore & quiete31 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
21 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Margherita Janos