12.5 locali Villa a Flawil

Villa caratteristica con ampio terreno e vista sul Säntis

In una posizione elevata e tranquilla, vicino al centro del villaggio di Flawil, una villa con una storia, un carattere e un potenziale di sviluppo eccezionale vi aspetta. Costruita nel 1918 e ristrutturata nel 1981, la proprietà combina una sostanza di edificio antico classica con proporzioni di locali spaziosi su 3 piani – una casa per le famiglie, per vivere e lavorare sotto un stesso tetto, o per concetti di utilizzo interamente individuali.

Su una superficie abitabile netta di circa 300 m², uno spazio di vita spazioso con un fascino inimitabile si sviluppa. Il piano terra vi accoglie con un ingresso rappresentativo e saloni e sale da pranzo luminosi con accesso al balcone – la vista si estende fino al Säntis e sul centro del villaggio di Flawil. Altri locali possono essere utilizzati in modo flessibile come biblioteca, ufficio, camera degli ospiti o camera da letto. Al piano superiore, ci sono locali supplementari, un bagno e un water separato, mentre il sottotetto offre un altro locale e uno spazio di stoccaggio ampio. L'offerta di locali spaziosi di 12,5 locali è completata da un seminterrato di circa 135 m², un sottotetto e una superficie utile totale di circa 190 m².

La proprietà di 2 243 m², simile a un parco offre un'intimità e uno spazio eccezionali nel verde – un privilegio raro in questa localizzazione centrale. Una sorgente privata alimenta la piscina esterna, e il balcone di circa 24 m² vi invita a soffermarvi con una vista. Il seminterrato ben attrezzato comprende una lavanderia, una centrale termica, una cisterna per il mazout e diversi ripostigli; è riscaldato con un sistema di riscaldamento a mazout e radiatori. Per i veicoli, 2 garage separati e 2 posti auto sono disponibili.

La localizzazione potrebbe difficilmente essere più attraente: tranquillità e pace, e tuttavia a solo pochi minuti a piedi dal centro di Flawil. La stazione, le attrezzature commerciali, le scuole e le zone di svago sono rapidamente accessibili, e grazie agli IC1, IR13 e S-Bahn S1, nonché alla vicinanza alle diramazioni A1, la connessione regionale è anch'essa eccellente.

Un'occasione rara per le persone che apprezzano l'atmosfera storica, i locali spaziosi e la libertà della propria concezione.