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Casa unifamiliare moderna in una posizione tranquilla a Flawil
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CHF650'000

5 locali

5 locali Casa unifamiliare a Flawil

Mühlebachstrasse 49, 9230 Flawil

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa unifamiliare moderna in una posizione tranquilla a Flawil

Bentornati in questa casa unifamiliare ben curata al 49, Mühlebachstrasse a Flawil. La casa, costruita nel 1967, offre 5 stanze spaziose al piano terra e colpisce per la sua posizione tranquilla e familiare nel bel cantone di San Gallo.

Come si può vedere dalla foto aerea, la casa è situata in un quartiere residenziale con case, strade e spazi verdi piacevoli – una vera casa per sentirsi a proprio agio.

Punti salienti della proprietà:

  • Posizione tranquilla: L'ambiente è molto tranquillo sia di giorno che di notte – né i rumori della strada né quelli della ferrovia disturbano la qualità della vita.
  • Viste soleggiate: La proprietà beneficia di molto sole durante l'estate.
  • Disposizione delle stanze spaziosa: Con 5 stanze, la casa offre abbastanza spazio per le famiglie o per tutti coloro che apprezzano più spazio.
  • Buona connessione: La stazione ferroviaria è vicina e consente una connessione pratica alla regione.

Posizione e infrastrutture: La scuola Botsberg e la fermata dell'autobus Botsberg sono a soli 4 minuti a piedi – ideale per le famiglie con bambini. Per le esigenze quotidiane, il Landi Niederglatt è disponibile a 11 minuti a piedi, e la Flawa Consumer GmbH Apotheke è raggiungibile a 12 minuti a piedi.

Questa casa unifamiliare combina tranquillità, natura e buona infrastruttura – una combinazione rara che la rende una casa ideale per gli acquirenti esigenti. Sfruttate l'occasione e assicuratevi questa incantevole casa a Flawil !

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Locali
5
Anno di costruzione
1967
Pubblicato il
25.08.2026

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 650'000
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Posizione

Mühlebachstrasse 49 9230 Flawil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 28 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

127 %

Più basso di quello del 16% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'830 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Poco sole
in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 91 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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