CHF745'000
Flumserbergstrasse 59, 8896 Flums
Dati al 31 ago 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 43 giorni. Il 3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.9% più bassi di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
87% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 17 persone nel vicinato.
125 %
Più basso di quello del 20% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 69% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Chalet di vacanza Gaby - Rinnovato, ben pensato, con potenziale di rendita Ciò che un tempo era un chalet di vacanza classico è stato ripensato con grande attenzione ai dettagli: il chalet Gaby a Flums unisce oggi una residenza secondaria moderna con un appartamento loft completamente nuovo - due unità indipendenti sotto un stesso tetto, ciascuna con il proprio ingresso.Sopra - Il tuo rifugio in montagna La parte superiore rinnovata impressiona con un nuovo bagno spazioso, pavimenti freschi in tutte le stanze e muri intonacati moderni, dando al chalet un aspetto contemporaneo - senza perdere il suo carattere. Tre stanze offrono ampio spazio per rilassarsi e riposare. Il caminetto provvede a un calore confortevole fin dal primo istante e fa di ogni soggiorno un'esperienza. Questa parte è considerata una residenza secondaria e è ideale come appartamento di vacanza per tutta la famiglia.Sotto - L'appartamento loft moderno Al piano terra, è stato creato un appartamento studio completamente nuovo come residenza principale - con il proprio ingresso, una nuova cucina, un nuovo bagno e pavimenti moderni. Questa unità può essere facilmente affittata e consente di finanziare il chalet in gran parte con i proventi dell'affitto.La posizione - Nel cuore dell'azione A soli quattro minuti dal prossimo skilift, il chalet Gaby si trova in una delle regioni di vacanza più attraenti della Svizzera orientale. Flumserberg offre sport invernali, escursioni e natura pura - proprio alla tua porta. Due box garage separati e posti auto esterni per tre veicoli supplementari completano l'offerta.