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Renovierte Scheune: ruhige Umgebung umgeben von Feldern
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CHF1'375'000

6 locali · 147 m²

6 locali Casa colonica a Forel (Lavaux)

ch. de la Tour de Gourze 12, 1072 Forel (Lavaux)

Descrizione

Renovierte Scheune: ruhige Umgebung umgeben von Feldern

Suchen Sie Ruhe und die Möglichkeit, abgeschieden von allem zu sein?

Dieses Projekt bietet zum Verkauf auf Plan eine renovierte, mit 6 Räumen und 147 m2 Fläche, Scheune im Herzen einer grünen Oase von 630 m2 Grundstück in der Gemeinde Forel.

Umgeben von Feldern, ist sie ideal für eine Familie oder Naturliebhaber, die nach Raum und Ruhe suchen.

Am Fuße des Turms von Gourze, 7 Minuten von der Autobahn und weniger als 10 Minuten vom Ufer des Sees!

KOMFORT - Los A
Umgibt von der landwirtschaftlichen Zone
Aussicht auf die Landschaft und die Berge
Terasse
Großer Garten
Fahrradraum
2 große verfügbar
Bodenheizung mit Wärmepumpe
Solare Panels
Boden, Küche und Sanitär: Wahl nach Belieben
Außenparkplätze

Verfügbarkeit: Winter 2027.

ZUGANG
7 Minuten von der Autobahn
10 Minuten vom See
15 Minuten von Vevey
20 Minuten von Lausanne

Öffentliche Verkehrsmittel
6 Minuten vom Bahnhof Puidoux

ERDGESCHOSS
Eine schöne Küche mit Esszimmer, Zugang zur Terrasse und einem Besuchertoilette. Ein Fahrradraum, ein Keller und ein Technikraum.

1. STOCKWERK
Ein Wohnzimmer, zwei schöne Schlafzimmer, ein Toilette und ein Duschbad.

DACHBODEN
Zwei große verfügbar, 20 und 25 m2.

AUßENANLAGEN
Eine schöne Terrasse von 20 m2 mit Südwestausrichtung, ein großer Garten und Parkplätze.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa colonica
Superficie abitabile
147 m²
Superficie del terreno
630 m²
Locali
6
Pubblicato il
30.07.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'375'000
Prezzo al m²
CHF 9'354
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Posizione

ch. de la Tour de Gourze 12 1072 Forel (Lavaux)

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

97% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

69 %

Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'388 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Molto sole
in parte in ombra
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete33 dBGiorno
33dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

24 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 98 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Nessuna banda larga fissa

Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Daniel Décombaz

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ID: 128826Ref: Forel-a2