6 locali Casa bifamiliare a Forel (Lavaux)

Le Case di Forel - Villa A

Il carattere di una vecchia fattoria, il comfort di due ville contemporanee

Nel cuore della campagna di Forel (Lavaux), ai margini di una zona agricola e vicino al bosco, presentiamo un progetto che combina charme rurale, spazi generosi e comfort moderno: la trasformazione di una vecchia fattoria in due ville a schiera con terrazze e giardini privati.

La vista aperta sui campi e la presenza della natura creano un ambiente di vita pacifico, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione. Un indirizzo per godere della dolcezza della campagna, mantenendo una piacevole prossimità con Losanna, Vevey e il lago.

Ogni villa avrà 147 m² di spazio abitabile e 195 m² di spazio utile, distribuiti su tre livelli. La ristrutturazione completa darà nuova vita a questo edificio, preservando la sua espressione di villaggio. I futuri proprietari potranno personalizzare le cucine, le attrezzature sanitarie e i rivestimenti nel quadro dei budget previsti, per plasmare un interno a loro immagine.

Spazi progettati per la vita quotidiana

Al piano terra, la cucina aperta sul soggiorno offrirà uno spazio conviviale di 28,5 m², prolungato da una terrazza di 20 m² e dal giardino privato. Questa connessione diretta con l'esterno permetterà di godere appieno delle belle giornate, tra pasti in famiglia e momenti di relax di fronte alla campagna.

Un bagno per gli ospiti, una cantina di 12,9 m², un locale per biciclette di 9,3 m² e un locale tecnico completeranno questo livello.

Al piano superiore, il soggiorno di 28,6 m² costituirà uno spazio confortevole per ritrovarsi. Due camere da letto di 13 m² ciascuna, un bagno con doccia e un bagno separato completeranno la distribuzione.

I sottotetti comprenderanno due grandi spazi disponibili di 20 e 25 m², offrendo volumi supplementari apprezzabili.

Una pompa di calore con riscaldamento a pavimento assicurerà il comfort termico delle due ville.

Giardini aperti sulla campagna

Ogni villa beneficerà di un giardino privato generoso: 438 m² per la villa A e 489 m² per la villa B. Associati alle terrazze, questi spazi inviteranno a fare giardinaggio, ricevere ospiti o semplicemente godere della calma del luogo. I posti auto completeranno le attrezzature esterne.

Le due ville

Villa A: 6 locali / 147 m² di spazio abitabile / 195 m² di spazio utile / Terreno 630 m² / Terrazza 20 m² / Cantina 12,9 m² / CHF 1'375'000.-

Villa B: 6 locali / 147 m² di spazio abitabile / 195 m² di spazio utile / Terreno 693 m² / Terrazza 20 m² / Cantina 12,9 m² / CHF 1'395'000.-

Una posizione geografica privilegiata

Questo ambiente rurale offre un'accessibilità apprezzabile. In auto, ci sono circa:

7 minuti per raggiungere l'autostrada
10 minuti per raggiungere il lago
15 minuti per raggiungere Vevey
20 minuti per raggiungere Losanna

Forel - Una vita di villaggio tra Jorat e Lavaux

Tra prati, boschi e paesaggi agricoli, Forel (Lavaux) offre un ambiente verde alle porte dell'agglomerato di Losanna e della Riviera. Il comune conserva un'identità rurale pronunciata, con un centro del villaggio alle Cornes de Cerf che raccoglie, tra l'altro, la scuola, l'amministrazione e diversi luoghi di incontro.

Per le famiglie, l'attaccamento all'istituto scolastico primario e secondario del Jorat, i trasporti scolastici e le strutture per l'infanzia e l'extracurricolare della rete APERO rappresentano vantaggi concreti. La biblioteca di Savigny-Forel e il Passeport Vacances Oron-Jorat arricchiscono le possibilità di attività per i bambini.

I negozi, gli artigiani e le numerose società locali contribuiscono a una vita comunitaria conviviale. Sport, musica e manifestazioni scandiscono le stagioni e offrono altrettante occasioni per stringere legami. Forel combina così i vantaggi di un comune di dimensioni umane e la prossimità dei servizi delle città vicine.

Una regione con un contesto rimarchevole

Vicino, i vigneti terrazzati di Lavaux, iscritti nel patrimonio mondiale dell'UNESCO, rivelano i loro paesaggi di fronte al Lago di Ginevra e alle Alpi. Passeggiate tra i vigneti, villaggi caratteristici e scoperte delle specialità locali prolungano i piaceri della campagna. Un ambiente in cui la natura e il patrimonio occupano un posto privilegiato nella vita quotidiana.

Siamo a vostra disposizione per presentarvi questo progetto, trasmettere i piani dettagliati e accompagnarvi nella scelta della vostra futura villa.