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Prächtige Reihenhaus-Villa in einem Wohnviertel
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CHF990'000

4.5 locali · 192 m²

4.5 locali Villa a Ayent

1966 Ayent(zona postale)

Descrizione

Prächtige Reihenhaus-Villa in einem Wohnviertel

Entdecken Sie dieses sublime Projekt von Reihenhaus-Villen, das sich in einer idyllischen Umgebung befindet, ruhig und nahe bei allen Annehmlichkeiten.

Mit einer Fläche von etwa 192m2 wird dieses Domizil wie folgt angeordnet:
Unteres Geschoss:

  • Große Überdachung für 2 Fahrzeuge
  • Technikraum
  • Keller
  • Waschküche
  • Haupteingang
  • Zugang zu den Etagen

Hauptgeschoss:

  • Verteiler zum Wohnbereich
  • Offene Küche mit zentralem Insel und angrenzendem Wirtschaftsraum
  • Gemütlicher Essbereich - Wohnzimmer
  • Separates WC
  • Terrasse von etwa 42m2

Oberes Geschoss: (2 Arten von Einrichtungen zur Auswahl)

  • Verteiler zum Schlafbereich
  • Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer

Die Pläne der Wohnungen ermöglichen es, jeden Raum sinnvoll zu nutzen, und die Ausführungen werden nach Ihren Vorlieben definiert.

Diese Konstruktion wurde entwickelt, um den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl in energiesparenden Wohnungen zu bieten, die von natürlichen Licht durchflutet sind und deren moderne Architektur die Ökologie respektiert, während sie die Intimität jedes Einzelnen bewahrt, trotz der Reihenhaus-Bauweise.

BESONDERHEITEN
Die wichtigsten Punkte

  • Ruhige und grüne Umgebung mit atemberaubendem Blick ohne vis-à-vis
  • Verlockende Volumina, reichlich Licht und zahlreiche Stauräume
  • Bequemes Budget für die Auswahl der Einrichtungen
  • Die innere Anordnung kann nach Ihren Erwartungen angepasst werden
  • Baubeschreibung und Pläne sind verfügbar

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
192 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
08.10.2025

Dotazioni

Posteggio
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 990'000
Prezzo al m²
CHF 5'156
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Posizione

1966 Ayent

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 23 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

130 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'259 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete42 dBGiorno
42dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 63 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Yannick BUTTET

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